관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
- 잃지 않는 투자를 하자
- 싼것을 사서 기다린다(저평가된 감당가는한 단지를 찾아서 투자)
- 대세상승장 : 전세대란이 오고 전세물량이 없어야 함
> 좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유
2. 땅의 가치를 알자
> 입지분석_공급
- 공급물량과 전세가격의 흐름이 적정한가
- 내가 투자한 단지 주변 공급 물량이 많은가
- 내가 조사한 입주 물량이 정확한가
- 수도권은 하나의 권역으로 전체 입주 공급 물량으로 판단
평균회귀: 많이 오른 단지는 많이 하락하고 적게오른단지는 적게 하락함
3. 소액투자 하는 법
- 약점이 있는 단지 찾자(4급지 이하 비역세권 시축, 역세권 구척)
가치가 가장 좋은 생활권 선호 단지부터 전수조사
4. 투자 주의점
- 선호도 = 가치 : 사람들이 살고 싶어 하는가?
- 저평가 = 이 단지가 싼가?
- 비교평가 =이 단지가 최고의 선택인가?
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