수도권 투자의 새로운 정의! [서투기 2주차 강의 후기22도23기_일오]

서울 경기 아파트는 장기적으로 전세가격이 상승했다.

오쏘공 두려워 말라. 서울 중심만 영향을 끼치는 중이다. 여전히 전세가율이 높지 않은 아파트들이 즐비하며, 오랜기간동안 수도권의 전세는 상승하는 중이다. 특히 서울의 공급량은 역대급으로 없을 예정이다.

저가치는 없다

그러므로 우리는 서울 수도권에서 강남 1시간 이내의 아파트를 모두 살펴봐야 한다. 저가치는 없다. 

모든 아파트를 투자 대상으로 보고

내가 거주 할 집을 보는 것이 아니라 투자자의 눈으로 모든 아파틀 살펴봐야 한다.  서울 수도권에서는 더좋아 덜좋아로 구분하고 가장 좋은 1등만 고집할 것이 아니라 바로 아래순위로 눈을 돌려 매수하는 행동을 보여야 한다. 

투자기준 안에서 가장 좋은 단지를 매수하는것이 수도권 투자다. 

투자자는 약점이 있는 단지를 더 싸게 살 줄 알아야 한다. 단, 투자기준 안에서! 

내 마음이 불편한 가격을 보지 말고 적절한 가격을 찾아보자. 다음 상승장에서 매도할 계획까지 세워서라도 덜 좋은 단지를 싸게 사는 것도 중요하다! 

중요 키워드

#평균회귀#금리#공급