아이고~ 프리랜서는 어떻게….😭

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고마운 코로나..

코로나로 갑자기 ‘시간’이 생기면서 ‘아,,, 나 정말 금융문맹이었구나‘하고 껍질을 ‘뿌직’하고 세상빛을 본 재테크 병아리입니다.

주식 단기에서 중/장기로, 창업을 위한 비지니스 인큐베이팅 코스, 내집마련을 위한 리서치, 토지, 경매/공매, 하나씩 다 알아보며 내게 맞는 투자방법을 찾고자 달려오다 이번에 열반기초 수강까지 오게 되었습니다.

유튜브 채널 정말 너무 잘 봐오고 있습니다. 👍🏼쵝오👍🏼 부동산 선배님들 진짜 너무 멋지고 많이 배우고 있습니다! 열반스쿨에 취직하고 싶을만큼 너무너무 많이 빨랑 배우고 싶습니다.🙌🏼

Q;

프리랜서로써 부동산으로 투자를 할때 제일 걱정되는 부분이 대출 부분입니다.

사실 작은 집(빌라/오피스텔)을 사려다 대출이 막혀서 이번에 집을 못샀거든요. (외국에서 오래 살다 들어와서 아직 세금 기록이 쌓이지 않았네요,, 근데 프리랜서라서 수익이 일정치 않은것도 앞으로 대출받을 때 걸리는 부분인것 같아 좀 걱정이긴해요.)

자취생활 20년이 넘어 자취/짐 옮겨다니기가, 또 내 이름으로 된 ’내가 걱정없이 내집이라고 부를 작지만 맘편한 집’ 하나 없는게 너무 급 서러워졌고,, 그래서 부동산 공부부터 차근히 하고 현명하게 집 쑈핑해야지~ 하는 마음입니다.

집을 사는 여러 방법을 생각하다, 지금은 집을 당장 사는 것보다 제가 가진 시드머니를 불리는게 더 나은/돈을 다시 또 모으는 것 보다 더 빠른 길 아닌가 하는 생각을 하고있습니다.

투자 마인드, 목표, 의지 다 있는데,, 현실적으로 저같은 조건에 뭐부터 시작을 하는게 좋은지, 대출에 대한 부분에서 어떤걸 유념해 둬야할지 조언 좀 부탁드립니다. 참고로 저는 아직 집을 산 적이 없어요.

아직 무주택자라 나중을 위해/무주택자로 남아있게 하기 위해, 사업자를 내고 하는 게 더 나은건지 모르겠네요. 보통 개인으로 집을 사시는지 아니면 개인사업자, 또는 법인사업자로 사는지, 세금계산을 위해 뭐가 더나은지 궁금합니다.

옵션,,

-전세금으로 목돈 쓰고, 소액으로 투자 시작?

-맘편한 내집; 오피스텔을 사서 실거주 하면서 그것을 담보로 대출을 일으켜 투자?

-월세로 살면서 투자금액을 늘려서 투자?

남들 다 밖에서 점심 사먹을때 악착같이 도시락싸들고 다니면서 모은 시드머니입니다.

지금 편하게 살 필요 없고, 실거주보다 투자에 더 비중을 두고 싶습니다.

남에게 어떻게 보이느냐보다 실속을 더 생각하며 열심히 모아왔는데, 이제는 그냥 모으는게 아닌 자산을 불리기 위해 움직일때라 생각합니다.

투자 마인드 갑인데 아직 지식이 많이 부족하네요.실질적 조언이 너무 필요합니다.