[행복그릿]서투기 2주차 강의 후기

안녕하세요. 

행복한 투자자 행복그릿입니다.

강의를 듣고, 바로 후기를 써야하는데 임보를 쓰다보니 이제야 후기를 남깁니다.

그래서 잊지 않고, 스스로 복습하기 위해서 후기를 씁니다!

#더 버는 투자

서울, 경기 투자의 핵심은 아주 단순합니다.

좋은 단지를 찾고, 싼 가격도 좋지만 적정 가격에 매수하여

최대한 오래 동안 보유하면 끝입니다!!

그리고 이번 강의를 들으면서 적정 가격이라는 말과

“1등 뽑기”를 하지 말라는 1강의 자모님 말씀에 대해서 이해를 온전히 할 수 있었습니다.

더 싼 것을 계속 찾는 것이 아니라 싸다고 판단되는 단지 중에서

가장 좋은 것을 투자하는 것이 바로 더 버는 투자임을 알 수 있었습니다.

처음에 1등 뽑기 하지 말라고 하셔서 진짜 시장이 빨리 움직여서 

그렇게 말씀하셨구나.. 했는데 제가 그 속에 있는 뜻을 몰랐습니다.

이번 유디님 강의를 통해서 다시 1강의 내용도 복습하고, 

앞으로 투자 후보 단지를 뽑을 때 더 싼 것보다는 싸다면 더 좋은 단지에 집중해서 찾도록 하겠습니다!!

#공급만 보면 해석되지 않는 서울 시장

항상 임보를 쓸 때 리스크를 확인하기 위해서 공급을 확인합니다.

그런데 특히, 서울 수도권 경우에는 공급만으로는 매매/전세 흐름이  해석이 되지 않을 때가 많았습니다.

그리고 그 이유에 대해서 이번 강의를 통해서 확실하게 배울 수 있었습니다.

"공급이 많으면 전세/매매가 빠지고, 공급이 적으면 오른다"는

단순한 사고가 아니라 그 시장이 어떤 시장인지, 과거에 어떤 흐름으로 왔는지도

함께 보아야 흐름을 이해할 수 있는 것을 알 수 있었습니다!!

다음에 임보를 쓸 때 꼭 이 공급 파트는 제 임보에 녹여야겠다는 생각이 들었습니다!!

(공급 파트도 다음달에는 업그레이드 가능가능~~!😁😁)

#약점을 봐라.

가장 신선했던 내용 중 하나라고 생각됩니다.

저도 저도 모르게 투자자가 아니라 실거주 입장으로 집을 보고 있었습니다.

그래서 다른 사람들이 보기에 안 좋은 것이 제 눈에  안 좋은 것으로 보이고, 기회로 보이지 않았습니다.

유디 튜터님 말씀 중에서 “ 제 물건은 약점이 많습니다. 4층 물건도 많아요..”

이 말을 들었을 때.. 아.. 저는 완전 다르게 생각하고 있는 것을 깨달아버렸습니다.

부사님이 안 좋은 동이라고 말하면 그렇게 그 동은 제 마음속에도 “안 좋은 것”으로 박혀버렸습니다.

약점을 약점으로 보지 않고 기회로 보는 생각의 전환!!

이 부분은 꼭 BM 해서 매물 볼 때 적용하도록 하겠습니다.

이렇게 한 강의에서도 많은 것을 배우고, BM 해야할 부분이 참 많아서 행복한 강의 시간이었습니다.

강의를 들으면서 남은 2주도 또 힘내서 달려보겠습니다!!🤗