2강 권유디 님 강의 후기 [서기 22조 등기7 준비 5늘부터 시작하조/올투완] 투자자라면 약점 있는 단지를 봐라

유디 님의 간결한 투자 기준이 넘 유용해서 좋았다. 뭔가 본질(투자 행위)에 더 집중하여 생각해 보게 된다고 할까! 

아직 4개월차 스타터임에도 유디 님 경험에서 나오는 인사이트가 참 귀하다. 몇 가지만 여기에 메모메모~ 

✏️서울경기수도권에서 저가치 아파트는 없다. 투자 우선순위만 있다. 

- 특히 강남 1시간은 전세가가 분명 오른다

- 매매가가 전세가 이하로 떨어질리 없고 결국 오른다

- 인플레이션 때문이라도 전세가는 오른다

✏️부동산 자산 투자란=싼 것을 사서 모은다

✏️전세가가 매매가를 언제 뚫었는지 봐야함

✏️공급분석 시 (1)자본주의 특성이라 할 수 있는 ‘평균회귀’를 했는지 보고 (2)상승장/하락장 여부를 보고 (3) 그 다음에 공급량을 보는 것이 좋다. 

새롭게 배운 공급분석 KEY가 기억에 남는다. 

그리고 “더 좋은 것, 덜 좋은 것”의 프레임을 갖기가 여전히 어렵다는 것을 느낀다. 계속 의식적으로 훈련해 가야할 것 같다. 

그리고 “약점” 있는 단지를 투자자로서 주의 깊게 봐야 한다는 점! 잊지 말아야겠다. 

이번 지역 임장하면서도, 여긴 언덕이네. 여긴 외져있네.. 등등으로 투자 대상에서 밀리는 생각을 가졌는데 이젠 다른 프레임[여긴 아직 가격이 기다려 주겠구나/ 사람들이 잘 안보니 협상이 잘되겠구나 등] 으로 바라보는 습관을 가져야겠다. 

🤗올해도 투자 완료! 우리 함께 올투완 합시다~!!