아파트 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 주변에 새로 지은 신축 물건은 있으나 여기가 2,7호선이 지나는 곳 앞에, 백화점이 있고 

병원도 앞이어서 그곳보다는 좋은 것 같다. 

2) 환금성 : 현재 전세가 많이 없는 것으로 보임

3) 수익률 : 첨부자료 

4) 원금보존 : 공급량이 많지 않아서 괜찮고, 전세가도 적정률을  보임 

5) 리스크 대비: 전세물건이 없고, 단지가 크고 주변 환경이 좋으므로 괜찮아보임, 입지 독점성을 보임

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 주변환경과 수요는 많다는 것은 느끼지만, 이 물건이 가치평가에서 앞마당이 없어서 정확히 비교하기는 어렵고

저평가가 되어있는지에 대해서는 확실하게 잘 모르겠다. 

전세난이 일어났다가 오름세를 보이는 추세로 보인다. 

조금더 다른 예를 많이 키워서 비교평가를 잘 해보아야 겠다.