[서울투자기초반 22기 2렇게 투자하면 1지 않조 결무해] 2주차 강의후기

2주차 강의로는 권유디튜터님께서 진행해주셨습니다.

A지역을 예시로, 

각 입지요소별 핵심 KEY는 무엇인지

직접 지역을 분석하는 것을 보여주시면서 설명해주셨습니다.

임장보고서에 있어서 Why만큼 중요한게 없을텐데요, Why를 명확히 할 수 있었던 시간이었습니다.

강의목표!
- 25년 3월, 서울에 소액으로 투자할 수 있다는 확신을 가진다.
- 저가치 단지를 골라내고, 저평가된 단지 중 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 투자하게 된다.
- 공급 리스크에 대응하는 방법을 알고 투자에 적용한다.

전세가격이 언제 오를진 모른다. 

내가 투자한 아파트에 투자한 단지에 전세가가 오를만한 단지인가?에 확신을 가지면 추후 매매가격 반드시 오른다.

: 내가 투자한 단지에 대한 확신이 있다면, 단기간 가격이 오르지 않거나 하락하더라도 버틸 수 있을 것이다.

가치 대비 싸다는 확신이 든다면, 매수하는 것을 망설이지 말자. 그리고 기다리자!!!!

약점이 있는 단지를 공략하자. (약점만 있는 단지는 No..)

가치 성장투자가 아닌 소액투자를 하는 입장에서, 

누가 봐도 좋은 단지에 투자할 기회가 생기기는 어렵다. 약점 때문에 누구나 다 좋아할 순 없지만,

선호도가 있을만한 단지를 판별하는 능력을 기르자.

권유디 튜터님 강의를 통해

직장, 교통, 학군, 환경, 공급 각 입지 요소를 어떻게 분석해야 잘 하는 것인지 

확인할 수 있었고, 앞으로의 임장 보고서를 조금 더 발전시킬 수 있을 것이라는 생각이 들었고,

내가 실제로 서울/수도권에 투자하게 된다면, 어떤 시야를 갖고 지역을 바라봐야 하는지 예상해볼 수 있었습니다.

서울/수도권엔 저가치는 없다. 더 좋고 덜 좋은 물건들만 존재할 뿐!

덜 좋더라도 충분한 선호도를 갖는 단지를 판단하는 능력을 길러보겠습니다.

지방에서 서울/수도권 자산으로 갈아끼는 그날까지 행동하겠습니다.

좋은 강의해주신 권유디 튜터님 감사합니다 !