지방투자기초반 4강 강의후기 [지기 14기 5구오구 앞마당 1구느라 열심이조! 코알라0022]

와! 지기반 4주차 강의까지 완주했습니다 :) (이제 임보만 쓴다면..ㅎㅎ)

갑작스러운 가족 계획으로 임장을 가진 못했지만

제가 할 수 있는 것에 집중하는 한 달을 보냈던 것 같습니다.

그 중 가장 중요했던 것은 강의였습니다.

강의 후기를 쓰기 전 강의를 반복해서 복습하니

처음 들을 때는 이해가지 않던 내용들이 2번째 들으니 이해가 가고

흘려들었던(ㅠㅠ) 강사님의 인사이트가 보이기도 했습니다.

이번 지기반을 재강하면서 현재 실전반을 갈 여건은 안될 지라도

'기초반은 무조건 재수강'해야한다는 걸 느꼈습니다.

기초반은 진리..!!! 들을 때마다 어쩜 이리 새로운 인사이트를 팍팍 주실까요ㅎㅎ

제가 지금 뭘 하고 있는 지 혼란스럽고 한번 씩 현타가 올 때

매주 강의를 수강하면 '그래! 열심히 해야지!' 의지를 다지게 해주시는!!!

열정을 다해 모든 걸 퍼주시는 강사님께 감사, 또 감사드립니다.

이번 강의에서 제가 가지고 갈 내용이 너무나도 많지만

3가지로 정리하자면

ㅣ희망회로 절대 금지!!!ㅣ

1호기를 하고싶은 간절하고 조급한 마음에 네이버 부동산을 보면서

저도 모르게 희망회로를 돌리고 있 모습을 보게 됩니다...ㅎㅎ

'전세가 별로 없으니까 이 가격에 전세 놓으면 바로 나가지 않을까?'

'앞으로 예정된 공급이 임장지에서는 거리가 좀 있으니까 영향이 없지 않을까?'

희망회로는 절.대.금.지.입니다.

언제나 기억해야 할 것은

'덜 벌더라도 잃지 않는 투자'

를 해야 한다는 것입니다.

특히나 1호기는 리스크를 줄이는 것에 더더욱 집중해야 합니다.

(실력이 부족하기 때문이죠ㅠㅠ)

앞으로는 희망회로를 돌리는 저의 모습을 발견하면

'전임'을 통해 나갈 수 있는 정확한 전세가를 파악하고

과거의 공급이 전세가에 어느 정도의 영향을 미쳤는 지

'구체적인 데이터'를 통해 확인하겠습니다.

그리고 공급에 대해서는 매우 보수적으로 접근하되,

세낀 물건, 3년 전세가 가능한 지 확인해 투자할 수 있는 방법을 찾겠습니다.

ㅣ자료만 믿지 말고 임장을 통해 우선순위를 정리하자ㅣ

이번 임장지는 1주차 자모님 말씀대로

분임을 가기 전 임보 개요, 지역분석을 작성했습니다.

'아는 만큼 보인다'고 임장지에 가니

평소보다 보이는 것이 훨씬 많았습니다.

이미 손품을 통해 조사한 것을 임장지에서 확인할 수 있어

시간을 보다 알차게 보낼 수 있었습니다.

그런데 제가 빼먹은 것...

제주바다님의 강의를 들으며 아차!싶었습니다...

어떤 동에 갔더니 세대당 인구수는 분명히 낮았는데

아이들이 많이 보여서 의아했습니다.

그리고 나서 제가 내린 결론..

'다른 동에 갔을 때는 시간 때가 너무 일렀는데, 지금 많이 활동할 시간이라서

애들이 많이 보이는 것처럼 느껴지는구나!'

데이터는 정확하지 않을 수 있어

임장을 다니며 검증하고 수정.보완해야 하는데

임보에 끼워맞추기를 하고 있었습니다..ㅠㅠ

제주바다님의 강의를 들으면서 다시 한 번

'임장'의 의미를 되새길 수 있었습니다.

앞으로는

임보와 임장의 콜라보로 투자 우선순위를 파악하고,

임보에 임장가서 느낀 것들을 끼워맞추지 않겠습니다.

ㅣ힘들 때 한 발짝 더 가자!ㅣ

최근에 컨디션이 안좋다는 핑계로

(사실은 충분히 공부할 수 있었던 컨디션이었던 것 같습니다...)

앞으로 임장을 다닐 수 없다는 이유로

1호기가 멀어질 수 있다는 막연한 생각으로

확실히 투자 공부 시간도 줄고

제가 세운 목표 또한 흐릿해지는 걸 느꼈습니다.

저는 제 자신을 믿었는데..ㅋㅋㅋ

며칠 간 원래 살던 대로, 편한 삶으로

금방 돌아가는 저의 모습을 발견할 수 있었습니다.

제주바다님의 뼈 때리는 말씀으로

(의도하시진 않았겠지만 적어도 제게는..!)

다시 한번 의지를 다잡게 되었습니다.

-확언-

남들이 임신했다고 해서

포기하고 그만둔다면 남들과 똑같이 끝난다.

나는 남들과 같지 않을거다.

힘든 날엔 나에게 져주고 또 다시 돌아올거다.

내가 할 수 있는 것들을 해내면서 꾸준히 투자시장에 남을거다.

내겐 이제 더 확실한 목표가 생겼기에 잠깐 느리게 가더라도

때가 되면 더 높게 뛰어오를 수 있다.