수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 월급쟁이 10억 자산가로 가는 인생의 전환점
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안녕하세요 실준 47기 73조 조장 코알라0022입니다.
조장, 임장팀장을 번갈아 가며 맡았던 터라 임장 루트 짜는 건 이제 손쉽게 하게 되었네요!!!
실준반을 재강하며 조장을 맡으니 임장 루트 짜는 걸 어려워하시는 조원분들을 보고
어떻게 도움을 드릴까 하다 제가 다른 조장님들, 반장님께 배운 것들을 나누고자 나눔글을 쓰게 되었습니다.
임장 준비를 하지 않고 무작정 조장님을 따라가면 조장님만 졸졸 따라다니고
집에 와서는 기억이 흐릿한 모습을 마주할 수 있습니다....ㅠㅠ
미리 루트를 그리고 현장에서 눈으로 다시 확인하면 기억에 훨씬 더 잘 남기 때문에
우리의 소중한 시간을 보다 의미있게 만들 수 있을 거에요!!!
할 수 있다고 생각하면 어떻게든 방법을 찾는다고 합니다 :)
자!자! 할 수 있다고 생각하고 지금부터 분임 루트를 짜봅시다!!!
나무위키로 내가 가는 구 또는 시를 검색해서 머릿속에 전체적인 밑그림을 그려봅니다.
예를 들어 대구 달서구가 임장지라면 대구를 나무위키로 검색하고
대구에 일자리는 어떤 것들이 있는 지, 대구의 인구 현황 등을 확인해 줍니다.
그 다음으로는 조금 더 범위를 좁혀 임장지의 구를 검색하여 세부적인 부분을 그려줄 시간입니다.
달서구에 선호시설, 혐오시설이 있는 지, 잘 사는 사람들은 어디에 살고 싶어하고 모여 사는 지 등
외지인이라면 모르는 정보가 나와있습니다.
(가끔은 현지인도 모르는 정보도 있습니다ㅋㅋㅋ자모님도 읽다 웃으실 만큼 은근 재밌어요!)
루트를 그리기 전 확인해야 할 게 있습니다. 그건 바로 바로!!! 학군(학원가), 상권, 대형병원/ 마트 입니다
물론 현장에서 아실, 호갱노노를 켜고 볼 수 있겠지만 그러면 분임 가서 봐야 할 제일 중요한
사람을 놓치게 됩니다. 그래서 미리 확인하고 가는 게 매우 매우 중요합니다!!!
학군은 학령기 자녀들이 꼭 그 지역에 살아야 하는 이유가 되기 때문에
그 만큼 수요도 높고 전세가 쉽게 빠져 리스크를 줄일 수 있다고 해요!
학군은 '아실' 어플에서 최소 90%이상 학교가 어디에 위치하는 지 지도를 통해 확인합니다.
이때, 학원가의 규모 (갯수)도 함께 확인해 줍니다. (호갱노노를 사용하실 수도 있습니다.)
상권은 '호갱노노'에서 상권 탭을 활용해 어느 정도의 규모인 지 확인하고,
카카오맵에서 로드맵으로 어떤 종류의
상권인 지 살짝(?) 확인해 줍니다.
('상권이 큰 규모로 있네' 했는 데 유흥 상권인 경우도 많거든요ㅎㅎ)
요런 당황스러운 느낌!!!
사람들은 이왕이면 대형병원, 마트가 인근에 있는 곳을 선호합니다.
살기 훨씬 편리하기 때문이죠 :)
대형병원은 카카오맵에 '종합병원'탭을 활용하시면 지도에 표기됩니다.
대망의 분임 루트 그리기!!!
이제 조장님께 당당하게 말하세요!
"분임루트 제출하겠습니다!"
루트를 그릴 때는 사람들이 많이 다니는 큰 길 위주로, 상권, 학원가를 지날 수 있게 그려야 합니다.
큰 길은 유동인구가 많기 때문에 분임의 핵심인 사람들을 많이 볼 수 있습니다.
그런데 안쪽 길이 궁금하다? 그러면
작은 길로 들어갔다가 다시 나오는 루트로 그리시면 됩니다^^
아래로 내려갔다가 다시 쭈욱 위로 올라오는 루트로 그려주시면 생활권을 한 바퀴
돌아볼 수 있어요!
모든 임장에서 제일 핵심은 '사람!'입니다.
(저는 처음 임장을 갈 때 제대로 준비를 하지 않아서 핸드폰만 보고 다녔습니다 ㅠㅠ)
핸드폰으로는 잠깐식 루트를 확인하면서
주변을 돌아보시며 우리가 봐야 하는 분위기, 사람을 놓치지 않으셨음 합니다!
한 분이라도 도움이 되었길 바랍니다^^
댓글
알라조장님 핵심은 사람 명심하겠습니다
조장님~~나눔글 너무 좋습니다. 조원들을 향한 사랑이 느껴지네요~~^^멋져요~^-^
알라 조장님 글 너무 좋습니다 첫 나눔글 축하드려요~!