[열기85기 1석3조0차영차_만평이] 나무위키 담당자? 시세 담당자? 분위기 임장 전, 내 담당 역할 확인하기

안녕하세요. 85기 130조 만평입니다.

이번 주 분임을 앞두고, 새로 맡게 된 분임 역할 중

나무위키 담당과 시세 담당에 대해 궁금하신 분들이 있으실 것 같아

간단하게 정리해보았습니다.

❓ 나무위키 담당자은 어떤 걸 봐야 할까?

나무위키에서는 그 지역의
 

1) 인구/교통/경제/학군/상권
2) 생활권
3) 행정구역

4) 개발
 

등을 손쉽게 파악할 수 있습니다.

(여긴 상권이 없네요! 목차 구성은 다 다를 수 있어요~)

너무 부담 가지지 않고 편하게 쭉~ 읽다보면

‘아 이 지역은 언덕이 많구나’

‘여긴 원래 ㅇㅇ동이 번화가였는데 옮겨졌구나’

‘여긴 금융 종사자가 많은 곳이구나’ 등

새롭게 알게 된 사실들이 많을 텐데요!

나무위키 담당자님이 이러한 내용들이나 생각을

동료분들께 공유해주시면

다 같이 지역의 실루엣을 그리기 좋겠지요😊

예시)

😯 ‘용산이 높은 언덕을 뜻하고, 진짜 언덕이 많은가 보구나’

😎 ‘부자들이 많이 사는 구나. 부자 동네인가보다!’

이렇게 실루엣을 그렸다면

이 지역이 정말 그런 모습인지는 현장에 나가 Check! 

❓ 시세담당자은 어떤 걸 봐야 할까?

아실을 통해 그 지역의 최고가 단지들을 알 수 있는데요.

(https://asil.kr/asil/index.jsp)

아실 홈페이지 좌측에 [최고가]를 선택한 후

상단 옵션에서

해당 지역 > 면적 84㎡ > 년도 최근 2년 간 or 22년~현재로

설정하시면 큰 오류 없이 순위를 확인하실 수 있습니다.

순위 단지들을 보면

입주년도/최고가격/행정구역를

알 수 있는데요.

시세 담당자님은 동료분들께

단지명/가격/순위 뿐 아니라

이 단지의 연식은 어떻고 어디 행정 구역에 많은지 등등

특징들도 알려주실 수 있을 것 같습니다.

그리고 현장에 나가 분위기임장을 하며

최고가 단지들의 위치를 파악해

동료분들께 ‘여기에요!’하고 짚어주시면

동료분들 모두 놓치지 않을 수 있겠습니다!

난 더 알아보고 싶다 하신다면

최고가 단지의 현재 네이버 호가를 알아보거나

실거래가를 확인할 수도 있습니다.

하지만 분위기 임장에서 가장 중요한 건

이 동네는 어떤 가게들이 있고,

어떤 연령대의 사람이 살고,

사람들 분위기는 어떤지 등을 눈으로 보며

‘나는 이 동네가 저 동네보다 살기 좋은 것 같다!’하는

선호도를 파악하는 것에 있습니다.

최고가 시세를 파악하는 것 또한

이 지역에서 사람들이 제일 좋아하는

아파트들은 어디에 위치해있을까?를

알아가기 위한 과정이라고 생각하시며

너무 가격에만 집중하는 것은 조심해봅시다!😊

맡으신 담당 역할 응원드리며

열기 분위기 임장 화이팅입니다!!