[내마실 듣고 1등집 4조 박곰돌1] 3강 오프라인 강의 후기

안녕하세요. 박곰돌1 입니다.

내집마련 실전반 3강 오프라인 강의 후기를 남깁니다.

오프라인 강의를 듣기 위해 미리 회사에 휴가를 신청하고 아침 일찍 오프라인 강의를 듣기 위해 1시간 전에 강의실 앞에 도착하였습니다.

구축 건물에서 강사와의 만남 2회, 투자코칭, 열반스쿨 실전반 오프라인 강의를 들었지만,

신축 건물은 처음이라서 더 설레었습니다.

게다가 제가 다니는 회사가 역삼역 근처라 휴가를 썼지만 회사를 가는 루트와 같았는데요.

그래도 마음이 한결 가벼웠습니다^^

내집마련 실전반 3강의 제목은 ‘잘 고른 집 협상해서 유리하게 계약하기’ (양파링님) 입니다.

10시에 도착하였고 맨 앞자리를 사수하여 양파링님의 강의를 제일 앞에서 들을 수 있었습니다.

역시 집중해서 듣다보니 시간은 너무나 빨리 흘렀습니다.

내집마련할 때 펼쳐지는 과정을 알고 각 단계에서 필요한 것을 찾아서 적용해보는 것이 강의 목표였습니다.

PART 1. 가격 협상하는 법

협상에 대한 중요성을 다시한번 되새기게 되는 파트였습니다.

협상 전 확인 사항 5가지 ‘상.상.가.중.시’ , 즉, 상태, 상황, 가격, 중개, 시장

매도자의 상황이 급한 경우 협상이 잘 되며 상황에 따라 매임에서 협상하는 상황에 대해 알려주셨습니다.

목표 매수가를 정하는 3단계는 ‘물건 파악 → 시장 파악 → 가격 설정’

협상 시에 무엇보다 자금계획이 명확해야 하며,

때로 시간을 두고 재협상하는 것이 효과적이라는 것을 알게 되었습니다.

그리고 모든 조건은 서면(계약서)로 명확히 기재가 되었는지 확인하는 부분이 중요한 것 같습니다.

또한 증거 자료를 남겨야 하는 것은 필수인 것 같습니다.

급매를 찾을 때 현장 확인이 반드시 필요해서 전임을 하고 매임을 하여 확인이 필요할 것 같습니다.

공급이 내집마련에서는 기회가 될 수 있는 것도 알게 되었습니다.

PART 2. 실전 계약서 작성하는 법

실제 매수를 할 때 등기부등본을 떼는 방법을 알려주셨고,

내용에서 실제 집을 매수하려고 할 때 주의해서 봐야할 부분에 대해서 알 수 있어 좋았습니다.

무엇보다 상황에 따른 특약 정보에 대해 알려주셔서 미리 특약에 대한 내용을 정리해야겠다고 생각했습니다.

또한 계약서에 대해서 알려주시기 위해 중요 부분만 가리고 설명해주셨는데

계약조건 합의를 마쳐야 하는 단계는 ‘가계약금 넣기 전에’ 하는 것이 정말 중요한 것 같습니다.

지난 1강에서 아쉽게 너나위님께 듣지 못한 강의가 있었지만,

이번 3강 오프라인에서 양파링님에게 인사이트 얻을 수 있어 너무너무 좋았습니다.

낮이 길어져 금새 하루가 흘렀습니다.

내집마련 실전반 3강 후기를 마칩니다.

감사합니다.