강의를 듣기전부터 이번 강의 최고라는 말들이 여기저기서 나와 기대가 되었는데 역시나 강의가 너무나 좋았다!!
이번 실전반에서 용맘튜터님의 강의를 만날 수 있었던건 큰 행운이 아닐런지^^
임장을 제대로 한다는것은 무엇인지?
비교평가를 제대로 한다는 것은 무엇인지?
임보 결론에 무엇을 담아야 하는것인지?
임장과 임보에 있어 매 단계별 무엇을 남기고 질문을 던져야 하는지 명확한 의미의 전달과 핵심사항을 뾰족하고 시원하게 알려주셨다. 워낙 BM포인트가 많아 한꺼번에 적용은 어렵겠지만 남은 남은 매임과 임보를 완성하는데 있어서는 조금이라도 용맘튜터님이 말씀주신 팁을 활용하여 완성도를 높여보고자 한다.
[주요사항 및 BM포인트]
분위기임장
지역의 선호도 파악 : 상가/사람/규모/연식 종합적
생활권을 정리하고 단임에서 확인해야될 질문남기기
단지임장
유의미한 단지를 선별하고 투자 후보 선정 : 단지별 수요 파악(교통 학군 연식 환경)
시세분석 : 랜드마크 위상, 가치 비교평가, 투자우선순위 파악
단지분석 : 랜드마크/저평가투자가능 단지 파악
매물임장
사전 준비로 현장에서 최종 선호도 확인 및 가격과 비교
가치와 가격을 확인하고 결론을 남길 것
비교평가&결론
생활권별 선호 요인 확인 : 교통, 연식, 학군
단지가치 파악 : 입지가치,상품가치
가격비교 : 현재가격과 과거가격
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