안녕하세요
월요캄미입니다.
이번 강의에서는 용맘 튜터님께서 임장과 임보의 본질에 맞게끔 하려면
어떻게 나아가야 하는지에 대해 자세히 설명해주셨습니다.
BM할 부분들을 중심으로 정리해보았습니다.
투자의 핵심은 사람들이
좋아하는 요소가 무엇인지
파악하고 가치 대비 싸게 사는 것이다.
사람들이 갖고 싶어하는 아파트 단지의 매물을 가치대비 저렴한 가격으로 사는 것이 무엇인가를
잘 알려주셨던 강의 였습니다.
임장을 제대로 하는 것과 더수익을 가져가는 비교평가에 대해서도 정말 자세히 알려주셨습니다.
제가 투자로 생각했던 단지가 나와서 깜짝 놀랐는데,
저는 싸다라는 생각만 하고, 투자해야지란 생각을 못했었습니다.
그 이유가 비교평가에 대해 확신이 없었고 수익과 직결되는 결론을 내기 어려워서였던 거 같습니다.
각 임장에서 남겨야하는 물음표에 대해 답을 해나가는 것이라고 하시면서
각 분위기, 단지 매물임장의 본질에 대해서 알 수 있었습니다.
이번 강의에서는 정말 각 단계마다 무엇을 어떻게 해야 제대로 하는 것인지 알 수 있었던 시간이었고,
제가 제대로 하고 있지 않았던 부분에 대해 더 보완해서 잘 해봐야겠다란 생각이 많이 드는 강의였습니다.
임장과 임보를 잘 연결지어야 한다.
각 임장과 임보에서 남겨야 하는 것들에 대해 일목요연하게 정리해 주셨는데,
정말 실질적으로 적용해야할 부분들을 잘 정리해서 알려주셔서 좋았던 거 같습니다.
분임을 마치고는 생활권 선호도 정리를, 단지임장을 마치고서는 단지분석에 쓰일만한 내용들을 각 투자로 남겨야 하고,
단지임장의 의미 자체가 유의미한 단지를 골라내는 작업이기 때문에,
어떤 수요를 담아내는 단지인지 명확하게 볼 수 있어야 한다고 하셨습니다.
각 임장의 본질을 잘 알아야한다!
매물임장은 어떻게 해야 잘하는 걸까요?
단지 임장에서 골라낸 단지들을 내눈으로 확인하면서,
실제 물건별 상황을 보고 투자할 가치인지 본다는 게 핵심입니다.
투자와 연결하는 매임은 준비단계부터 입니다.
매물임장의 본질은 매물에 대한 정보를 제대로 준비해서 현장에서 최종선호도를 확인하고 가격과 비교한다.
매임 이후에 남길 것 2가지는 선호도 있는 단지&가격
투자가 목적이라면 결론까지 남겨야 한다 는 것을 꼭 기억하고 이번 임보부터 잘 적용해보겠습니다.
그리고 실제로 용맘 튜터님께서 어떤 결론을 쓰시는지에 대해서도 직접 예시를 들어 설명해주셔서 더 잘 적용할 수 있을 거 같습니다.
그리고 마지막 부분에서는 비교평가를 넘어 투자 의사를 결정하는 방법까지..!
정말 디테일 하게 알려주셔서 좋았던 거 같습니다.
오래 걸리는 일이니까
한번만에 잘되려고 하지 말고,
가치 있는 일은
너무 빨리 되는 게 아니니깐
순간순간 최선을 다하면서 포기하지 말지
-용맘튜터님
좋은 강의 해주신 용맘튜터님께 감사드립니다.
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