[서기22기, 2렇게 25년 보내면 쵝5조 앙붐] 3주차 양파링님 강의 후기

이번 3주차 강의는 가려운 곳 시원하게 긁어주듯 

그간 궁금했던 부분을 많이 해소 시켜주신 내용이었습니다.

 이번 강의에서 알려주신

서울&경기 비교평가 프로세스 3단계의

기준으로 서울과 경기를 비교해보면

 두 지역간의 비교가 아주 어렵진 않게 느껴졌습니다.

(혼자 하면 어렵다 ㅠ_ㅠ)

올 상반기 1호기 투자를 앞두고 있는 

나의 관심 지역인

광명, 평촌, 수지, 영통을 자주 다뤄주셨기에

이번 3주차 강의는 한번도 졸지 않고 

초집중하며 듣게 되었습니다.

특히나 이번 강의에서 깊게 다뤄주신

B지역은 저의 앞마당이기도 하고

꾸준히 시세를 보고 있는 곳이여서

투자하기 전 양파링님의 지역분석을

들을 수 있어서 감사한 마음입니다.

현재 시장의 흐름상 서울 투자는

저의 종잣돈으로 범접할 수 없는 곳입니다.

그래서 요즘 더 넓게 보게 되어

경기도의 신축도 아닌 구축..

더 나아가 경기도 외곽의 구축까지도 넓게 보고 있는 요즘입니다.

경기도 외곽을 투자할 때는 

어떤 단지를 사느냐에 따라 상승을 기다리는 시간이 달라지기에

그 지역을 퉁쳐서 생각하지 말라는

튜터님의 말씀 새기며 1호기 발굴에 힘쓰겠습니다.

또한 접근성이 떨어지는 단지는

마을별로 선호하는 요소가 (학원가, 교통편리, 편의시설 등)

 무엇인지를 생각,

사람들이 좋아하는 곳을 사기 위한 노력을 해보겠습니다.

3주차 강의 BM할 점

첫째, 전고대비 15% 빠졌다는 수치만 보지말고 가치가 있는지 꼭 확인해야한다.

둘째, 비교평가는 가치 판단만 하는게 아니라 가격, 리스크까지 고려해서 최종적으로 판단

셋째, 내 투자금으로 좋은 곳은 살 수 없다는 생각 버리기 (절대가 허들 넘기)