[내마실] 2주차 강의후기

물건 파악
단지별로 선호도 파악을 하는건 했지만 단지내 각 물건들에 대한 분석이 부족하다는 걸 느꼈습니다.
향, 층만 보고 적정가격인지 판단을 했는데, 단지별로 더 디테일한 기준을 알아내서 확인해야 한다는걸 깨달았습니다.
그래야 적정가격인지 판단을 할 수 있게 되고, 협상을 할 때 근거가 될 수 있습니다.
사실 많은 단지를 보는데 단지별로 서로 다른 기준을 파악하려면 발품과 전화임장등 시간이 많이 소요가 되어서 은근슬쩍 대충 넘어간 단지도 있었습니다.
적어도 내 인생에 가장 큰 영향을 끼치는 의사결정을 하는데 신발 사는것보다 덜 신중하게 사려고 했다는 것에 스스로 놀랐습니다.

계약의 첫 발
내 마음에 쏙 드는 집을 만난다면.. 오랜 시간 노력 끝에 찾아낸만큼 다른 사람이 발견하기 전에 빨리 가계약금을 입금하고 싶어서 조바심이 날 것입니다.
하지만 진행해도 되는지 혹시 빠뜨린건 없는지 확신이 없어서 불안감이 클 것입니다.
양파링님께서는 가계약전에 무엇을 확인해야 하는지를 명확하게 알려주셨습니다.
내집을 찾기 위한 노력만 하고 있었지, 막상 내집을 힘들게 찾았다면 무엇을, 어떻게 해야하는지를 몰랐습니다.
언제 어떻게 맞닥뜨릴지 모르는 상황을 대비할 수 있게 되어 자신감이 생겼습니다.

지금은 집을 찾는데에만 급급했고, 정부 규제, 대출에 대해서만 신경을 쓰고 있었습니다. 
특약작성, 자금조달 계획, 현금흐름 파악, 향후 있을지 모를 상황에 대비한 증빙서류 등 계약을 잘 마무리 하려면 중요한 포인트들을 잘 정리해주셨습니다.
덜컥 계약을 진행하고 나서 깨달았다면.. 정말 스트레스를 많이 받았을텐데 다행이었습니다.
대금지급 일정과 중도금 비율 조정 등 미리 내 자산현황에 맞게 계약전에 협상이 필요한 부분을 정리해서 차질없이 진행되도록 꼼꼼히 살펴보아야겠습니다.

아직도 할일이 많이 남았고 갈길이 멀지만 무엇을 어떻게 해야할지 알게 되어 다행입니다.
내집마련 단계별로 챙겨야 할 점들을 잘 정리해둬서 필요할 때 자신감을 가지고 진행할 수 있도록 하겠습니다.

오늘도 큰 도움을 주신 양파링님께 감사드립니다~