[어마마마] 서울투자기초반 수강후기_비교하고 선택한다

서투기 3주차 강의는 양파링님의 더 좋은 투자처를 찾는 비교평가 방법이었습니다.

비교평가라는게 아는 지역이 많아도 어렵지만 

아직 앞마당이 부족 한 상태라 항상 더 어렵게만 느껴졌는데요.

비교평가는 왜 해야하는지 어떻게 하면 잘 할 수 있는지 

양파링님의 강의를 통해 비교평가 프로세스를 간단한 하나의 장표로 압축시켜 배울 수 있었습니다. 

 비교평가는 투자하려는 목적을 가지고 해야 한다는 점 명심 또 명심하며 

앞으로 1호기를 위해 더 매진해야겠다고 느낀 강의였습니다.

그리고 내 집이 될 때 까지 비교하고 반드시 선택하라는 말씀에 

반드시 1년 안에 선택을 하기 위해 

빠르고 정확하게 비교 대상을 늘려야 할 숙제가 생겼습니다.

_인상 깊었던 점

1. 강남과 멀어질수록 상품성과 +@의 조건이 필요
2. 서울 4급지 구축 vs 경기도 신축_내 포지션에 맞게 선택
3. 경기 신축 vs 경기 신축_입지와 선호도를 따져보고 비교
4. 수도권 외곽_상승 시점, 사이클은 지방과 수도권이 다르므로  장단점을 비교
5. 어찌됐든 좋은 단지를 고를 수 있어야 함

_BM

1. S의 입지-필수 임장지 추가, 연결 키워드로 접근
2. 가치, 가격, 리스크 3단계 장표 활용
3. 재건축, 리모델링 예정 단지를 볼 때 투자 관점
4. 선호도별, 단지별, 동별 차이_촘촘, 세밀하게 보기
5. 입주장시_제대로 된 트래킹 필요