- **[뽀니쨩] 너나위의 내집마련 입문 / "입지에 대한 이해"를 통해 "가치있는 아파트" 고르기]**

Q. 현재 인구감소가 진행되고 있는 우리나라에서 우리는 어떤 집을 사야하는걸까?

 보통 우리가 생각하는 좋은 집은 서울이나 중심지에 있는 지역들, 또 신축을 선호한다.

하지만, 너나위님의 강의에선 무조건 신축만이 답은 아니라고 가르쳐주신다.

• 핵심은 ‘입지에 대한 이해도’이다.(★★★)

  아파트의 가치를 판단할줄 아는 능력이고 이해도이다.

   

• 양극화 시대에 우리는 철저히 ‘남들도 좋아할만한 집’을 사려고 노력해야 한다.

<전세살까요, 매매할까요?>

 비슷한 가격에

서울 역세권 빌라 vs 경기도 아파트

→ 일반적인 접근법으로 본다면, 

빌라 vs 아파트의 최고 거래 가격 비교를 보고나면 

나중에 얼마나 오를 수 있을지가 보일 것이다.

지금 가격이 비슷하다면, 아마 과거엔 빌라가 더 비쌌을 것이다.

시간이 흐르며 경기도 아파트한테 가격이 따라잡힌것이다.

<부동산 투자 vs 미국 ETF 투자>

주식시장은 2-3년 뒤 단기적인 미래나 비교를 통해 무엇이 더 나을지는 모름.

but, 부동산 시장, 그리고 내집마련, 서울, 수도권 상위지역의 경우 이전보다 가격이 저렴해진 지금이 5년, 10년 뒤를 보면 현재는 좋은 시기이다.

* 의사결정 도구(장단에 기반한 시뮬레이션)

• 집을 산다 → (장)거주 안정, 우량 자산 낮은 가격에 마련

                          (단)단기적 조정과 멘탈 붕괴

• 집을 사지 않는다 → (장)부동산 시장에 관여하지 않음

                                      (단)가격상승에 무방비로 노출ㅌㅌㅌㅇ

 강의를 듣고 부동산의 1도 모르는 엄청난 부린이로서 처음엔 무슨 말씀을 하시는거지…? 라며 물음표만 가득찬 채로 듣다가, 여러 번 반복해서 들으니 중요한 포인트들이 담겨진 채로 강의를 하시는거구나 느꼈다.

 무조건 신축이라고 해서 다 좋은건 아닌 것을 처음 알게 되었고, 입지를 잘 이해하고 선택해야 한다는 것을 깨달았다.

 아직 종잣돈을 많이 모으지 못해 시드머니가 많이 부족하지만, 이러한 작은 돈으로도 투자를 할 수 있다는 것을 배웠다. 정말 크나큰 충격이자 새로운 발상이였던 것 같다.

왜 많은 사람들이 이러한 개념들을 모르지? 라는 의문이 들었던 것 같다. 아마 기상천외할 정도로 큰 돈이여서 아예 시도조차 생각을 못했던걸까. 

 이번 강의를 들으며 내가 원하는 지역을 고르고,

열심히 종잣돈을 모으며 하루하루 공부를 하며 내집마련을 위해 타이밍을 노릴 것이다.

 안정적이고 행복한 노후생활을 위해, 

솔직히 너나위님을 만나기 전까지는 노후생활이 어떨 지 상상도 안했던 것 같다.

그냥 막연하게 지금처럼 어떻게든 흘러가겠지~ 라는 무책임한 생각으로 무시해왔던 것 같다.

 우리나라가 앞으로 노인빈곤율이 1위라고 들었는데 정말 무서운 미래가 되지 않도록 공부를 하고 내실을 다져 내 집마련을 성공할 것이다.

 이에 그치지 않고 사랑하는 내 가족들을 위해 안락한 집을 마련할 것이다. 

 나에게 [너나위님의 내집마련 기초반]은 내 인생에 있어서 중요한 터닝포인트일 것 같다.

그만큼 정말 감사하게 또한 절실하고 최선을 다해서 미래의 나에게 최고의 선물을 선사하고 싶다.

앞으로의 강의들, 기대가 된다!