안녕하세요 불.끈 열정 부파이어입니다.

이번 지기반 마지막 강의는

제가 임장중이던 00지역에 대한 분석이었습니다.

마지막주차에 나오다보니

제가 지금까지 분석하고, 임장으로 느꼈던 부분이

어느정도 일치한지 맞혀볼 수 있는 재미가 있어 더 흥미로웠던 것 같습니다.

★중소도시 어렵습니다!★

결론부터 말하자면 제 생각과 많이 달랐던 것이

참 어렵다고 생각했습니다. ㅎㅎ

물론, 3번의 임장으로 지역을 모두 알기란 어렵지만

중소도시는 좀 더 선호도를 파악하는데 몰입해야하고,

각 지역마다 특색있게 다르게 봐야한다는 점을

깨달았습니다.

그럼에도 저와 다른 입장이라면 왜 그렇게 봐야할까?

오답노트를 적듯 강의를 들어서인지

훨씬 더 집중이 잘되고 기억에 오래 남을것 같습니다.

중요한 것은 복기를 통한 개선이니깐요!

★두번째 수강이지만 또 배운점★

저는 지방투자에서는 20평대는 투자하면 안된다고 생각했습니다.

하지만 진짜 중요한 것은

가격만 보고 여기는 투자할 수 없네가 아니라

애매한 준신축, 구축을 투자할 바에

신축의 20평대, 낀평형까지도 투자로 고려해봐야한다는 점!

무자르듯 답이 있을것이라고 생각한 제 관점을 깰 수 있었습니다.

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전고점만 보고 투자를 고려했던 것 같습니다.

하지만 전고점만 보고 투자하는 것이 아니라

같은 가치의 물건 중 어디가 덜 올랐는지 맞춰보는 것!

이렇게 활용하는 것을 새롭게 알게되었습니다.

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해당 지역의 세대당 인구수가 골고루 분포되어있다면

지역민들이 아무 곳이나 살아도 상관없다는 의미로 접근해봐도 된다는 것

그럴수록 입지보단 연식의 가치를 더 중요하게 볼 수도 있겠다 생각해보는것!

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지역의 공급물량이 많다면 되도록 신축투자를

공급물량이 적다면 구축까지도 !

공급 리스크에 대한 부분도 새롭게 적용해볼 점인 것 같습니다.

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★한 발짝 더★

내가 힘들어하는 지점이 남들도 비슷하게 힘들어 한다.

그러니 한 발짝 더 나아가면 성장할 수 있다.

저는 솔직히 미친놈 소리는 잘 못 들어봤습니다 ㅎ

스스로에게도 그만큼 미쳤다고 생각하지도 않구요

아직 몰입하진 못했지만...

남들이 보기엔 미미할 수도 있는

제 성장의 길에서는

한 발자국 더 나아갈 수 있도록 노력해보겠습니다.

화이팅!!!