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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
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기억할 점
대규모 공급은 위기이자 기회이다.
투자시점의 대규모 공급은 매매 및 전세물량을 증가시켜 전세가 하락으로 인한 투자금을 커지게 하지만,
한편으로는 매매가 감소로 인해 (투자금이 여유있는 경우) 투자 기회를 제공하기도 한다.
대규모 공급은 해당 지역의 주변 환경을 변화시키며 지역 위상을 높임으로 장기적으로 지역 가치 상승을 가져오기 때문이다.
투자 2~3년 후 대규모 공급 : 역전세 가능성과 매매가 하락의 단기적 리스크를 가져오는 위험 요소이나 투자 당시 싼 가격으로 매도 하였다면, 5, 6년 뒤 환경 개선으로 인한 큰 폭의 수익을 기대할 수 있다.
적용할 점
4월부터 임장 루틴 만들기 : 매일
- 4월 임장 : 최소 8회, 주 2회 (평일 1일, 토요일 1일)
3월 세부 임장 계획 수립, 분임 1일, 전임 3일,단임/매임 4
- 임보 : 주 5일(1page라도)-평일 3일, 주말 1일, 20일(본문 50p 이상)
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