[열기 85기 매1매1 꾸준ㅎ1 성장하조_🫐🍓베리베리링🫐🍓]이름도 설레는 첫사랑 부뉘기의 수지💃 용인시 수지구 싹다 뿌시는 분위기임장 후기

처음 열기를 수강했을때부터 가장 기대 했고 가장 걱정도 했던 3주차 분위기임장.

궁금했던 단지들, 지역들을 나름대로 임장이라고 이름 붙혀주고😅 

구경 다녀온 적은 종종 있지만,

지도에 루트를 그려가며 전문적으로(?) 임장을 가 본 적은 처음이라 

루트 그리기 부터 버벅버벅 고장난 것처럼🤖 

헤매다가 엄청 오래 걸려서 완성 했다.

(도와주시고 격려해 주신 조장님들 감사합니다.🙇‍♀️

월부 커뮤니티, 카페에 각종 유용한 자료 공유해주신

 천재같으신 월부인님들 너무 감사합니다.🙇‍♀️)

여러 훌륭하신 분들께서 알려주신 모범 가이드대로 

대략 100개 이상 점포가 있는 상권중심으로 대략적인 루트를 짜고

다음으로 학업 성취도 90%이상의 중학교들을 표시해서 근처의 아파트들을 유심히 볼 계획을 세웠다.

그 다음 대형마트, 대장 아파트 1,2위 이렇게 확인하고 자세한 루트를 그렸다.

이렇게만 했는데 영겁의 시간을 쓸 뻔 한 건 안비밀 🤣

감사하게도 우리 조 티라미수님께서 죽전까지 추가해서 루트를 짜주셔서 추가했다.

처음 임장을 가시는 조원분들은 조금 걱정을 하시는 것 같았지만, 

힘을내서 파이팅 있게 출발 했다!💪 

대망의 분임 그 시작은 상현역으로부터.

우리는 수지구의 가장 남쪽 상현역에서부터 신분당선 라인을 따라 위쪽으로 올라갔다.

✅ 상현역의 분위기 

• 바로 아랫쪽에 붙어 있는 수원시  ‘광교’와 너무나 유사.

• 광교oo 사용하는 아파트 , 상가 , 점포 다수.  거리 이름도 ‘광교 중앙로’.

   

   

  (상가 뒤 광교~로 시작하는 이름의 아파트들의 연식도 2010년대 초반으로 . 광교 아파트들과 연식이 비슷한 것이 광교 개발 당시에 상현역까지 같이 개발한 것인가예상을 했는데 임장을 마치고 돌아와 조사해 보니 비하인드 스토리가 있었다.)

   

• 신도시, 택지지구 느낌, 거리가 깨끗하고 넓게 조성.
• 땅도 고르고 상가들이 큼직큼직해서 트랜디한 신도시 상권느낌
• 학원들의 종류도 다양해서 학업, 피아노, 연기, 실용음악까지 다양, 프랜차이즈 카페와 음식점들도 다수 입점.
• 가족단위 보다는 젊은 사람들과 커플들 다수.

상현역은 처음이었는데 내가 알던 수지가 아니어서 임장 시작부터 놀랐다.

익숙한 편안함 상현동

루트를 따라 북동쪽으로 올라가다 보니 고즈넉한 분위기의 상현동이 나타났다.

✅상현동의 분위기

• 차분하고 편안한 느낌. 잠깐씩 들어가 본 아파트 단지들도 편안하고 익숙한 느낌.

• 대부분 2000년대 초반 준공 아파트.

• 40평대이상의 대형평수가 대다수임에도 주변 대비 낮은 매매가. (67평도 있다😶)

• 언덕으로 올라갔다 내려오는 지형.  운동부족이라면 헉헉댈 가능성 높음.😫

• 꽤나 강력한 상권. 병원, 은행, 태권도, 사우나 등 익숙하고 이용 빈도 높은 상권. 조금 언덕.

복합몰과 신분당선의 콜라보 성복역

✅성복역 분위기

• 역+ 몰+ 신축 그것으로 평정.

• 역 입구 바로 앞 몰 입구로 상권의 중심.

• 깨끗하고 넓은 도로와 인도.

• 가족단위, 젊은이들 다수.

대장은 대장이라 대장인가 

성복역 롯데캐슬 골드타운  & 

e편한세상 수지아파트

두 단지 가운데로 성복천이 흐르고 산책로가 잘 조성되어 있어서 

오늘같이 날씨 좋은 날은 더욱 동네 전체가 아름다워 보인다.

✅ 성복역 롯데캐슬 골드타운

• 수지구에서 가장 높은 관심을 받고 있고 가장 매매가가 높은 아파트.

• 엄청난 슬세권. 아파트 쪽문과 롯데몰 쪽문 연결. 들어가면 바로 롯데마트. 아주 훌륭한 배치.

• 2019년 신축이라 매우 깨끗. 2, 356세대 대단지.

• 당시 분양가 5억 수준.

• 신분당선역 + 몰 + 브랜드 신축 = 대장

   

   

   

  👉그럼에도 불구하고 아쉬운 점.

  너무 가까운 동간 간격

  → 그래서 적은 조경과 좁은 통행로, 작은 놀이터.

  → 그래서 단지 안이 어둡다. 날씨가 너무 좋은 날이었음에도 불구하고 단지내는 어두움.

   

   

   

   

   

   

  ✅e편한세상 수지아파트

   

   

  

• 수지구에서 2번째로 관심을 받고 매매가 2번째로 높은 단지.
• 선호하는 초, 중 학군에 인접한 1,237세대 신축 단지.
• 아파트 단지 중심에 조성된 소규모 광장 및 조경 멋짐
• 어린 아이들 키우는 가족 단위가 많이 보임.
• 주상복합.

👉그럼에도 불구하고 아쉬운 점.

     아파트입구에서 부터 단지 뒤쪽으로, 지하주차장으로 3거리로 관통하는 차도. 

     신축에서 찾아보기 힘든 지상 차도라서 왜 이렇게 했을까 너무너무 궁금했다.

     타지에서 일부러 이사 올 만큼 선호하는 초등학군 단지라서 더 의아.

     역시나 아쉬운 동간 간격.

     아파트 한 동이 길게 펼쳐져서 오피스텔 느낌이 다소.

✔️ 두 단지 모두 너무 좋은 단지이고 살고 싶은 장점이 뚜렷했지만

한정된 토지에 최대 효율을 뽑아 내려 했던 노력이 느껴지는 듯 했다. 

단 1cm도 땅을 남기지 않으려는🤣

수지구의 상권 끝판왕 수지구청역

✅수지구청역 분위기

• 가장 큰 상권, 유동인구 최다.
• 병원, 학원, 은행도 많고 다른 편엔 유흥 상권도.
• 산후조리원.
• 역 북서쪽으로 여러 단지가 재건축, 리모델링 단계 진행중.(분쟁은 있어보임)
• 고층아파트에 용적률도 200이 넘는데 재건축 사업성이 있나 궁금.

조용하고 아늑한 숲세권 동천동

✅동천동 분위기

• 정~~~말 조용. 주말인데도 사람도 적고 가게들은 다 열었으나 정말로 조용~~~~
• 아늑한 분위기
• 딱 좋아하는 분위기지만 그것은 개인선호도 일뿐.
• 더 샵 등 브랜드 아파트와 의외로 신축들이 보임.
• 하지만 숲세권으로 뒤쪽에 산이 막고 있음.
• 위치가 산쪽으로 뻗어 들어와서 애매.
• 동천역쪽으로 올라가면서 점점 단층짜리 가구점 등이 보임.
• 갑자기 경기도 외곽 분위기.

땅 활용이 아쉬운 동천역

✅동천역 분위기 

• 물류센터, 모델하우스, 주복오피스텔.
• 신분당선이고 분당과 가까워 지는 역인데 땅 활용 매우 아쉬움.
• 지가가 저렴할때 부터 선점한 듯 한 물류센터들.

분당에서 내려오는 탄천이 킬포 죽전

✅죽전 분위기(사진은 어디에)

• 동천역에서 경부고속도로 아래를 통하는 터널을 통해 넘어가면 죽전 등장.
• 신분당선 라인 수지쪽보다 더 느껴지는 연식.
• 대형 가전 전시장, 타이어 전시장 등 활용도가 낮음.
• 구축 단지 대부분.
• 젊은이들 보다는 어르신들.
• 연식이 느껴지는 상권.
• 하지만 그럼에도 불구하고 분당에서 부터 내려오는 탄천은 완벽한 킬포.

웃음과 대화가 끊이지 않았던 즐거웠던 분임

인생얘기도 하고 아파트 얘기도 하고 강의 얘기, 월부얘기 등등

오랜 시간을 걸었는데도 시간과 거리가 길게 느껴지지 않는 임장이었다.

여럿이서 의견 교환하니 혼자 일때보다 2-3배는 더 느끼는 것이 많았다.

힘들어도 끝까지 수지구 뿌시기 완주해 준 우리 111조 자랑스럽!😍

지도를 여러번 보고 조사하고 또 봐도 수지구 전체가 그려지지 않았는데

 한 번 임장 오니 이제 대략적인 지도는 다 그릴 수 있는 수준이다.

이래서 임장~ 임장~ 하나보다아 💪

앞마당 많이 늘리고 싶은 욕심이 생겼다.

임장 너.. 내 스타일이다