[열반스쿨 기초반 85기 3주차 강의 후기] 앞마당 늘려 비교하는 눈을 갖자

[인상깊은 내용]

“내가 부자가 되는 시기는 결정할 수 없지만, 그 과정은 결정할 수 있다.”

가치있는 매물 싸게 사자 → 입지분석이 되어야 기준이 생긴다.

비교평가 → 앞마당 적어도 3개는 있어야 한다.

*수익률보고서 작성법

 아파트 선정 → 위치 → 입지 평가(직장, 교통, 학군, 환경, 공급) → 수익률분석 → 현장 사진(임장) → 투자결론(가치, 가격, 평가, 비교)

“오래 걸리더라도 방향이 정해졌다면 정석대로 밟아 가세요”

너나위님은 좀 더 개괄적이고 개념적인 내용을 알려주셨다면, 주우이님의 강의는 훨씬 방법론적이고 투자의 공식을 알려주시는 느낌이었다.

막연하게만 생각했던 투자였는데, 나도 할 수 있을 것 같은 자신감이 들었다.(해내야지!)

무엇보다 배운 내용들을 잘 소화하고, 공부하고, 행동으로 옮겨야겠다고 다짐했다.

[나에게 적용할 점 찾기]

앞 마당 3개 이상

임장은 주1회부터 시작, 집/회사/살아본 곳 등 익숙한 곳부터 다녀보기

입지 가치 분석시 호재에 눈 멀어도 안되고, 선입견에 귀 닫으면 안된다.

내가 살기 편한데만 볼 것이 아니라 많은 사람들이 선호할 만한 곳을 찾아야 한다.

“ ‘완벽주의’보다는 ‘완료주의’에 초점을 맞추고 마침표를 찍고 다음 단계로 넘어가세요"