1. 본 것

<1부 투자철학>

• 도스토예프스키-화폐는 주조된 자유다
• 부자가 되는 것은 마라톤과 비슷하다. 조급하다고 해서 봄에 뿌린 씨를 여름에 추수할 수 없듯이 부도 일정한 시간이 지나야 늘어난다. 투자에 집중하고 마라톤처럼 계속 달리는 집중과 지속성이 필요하다.
• 언제나 배움이 먼저고 성공은 뒤에 온다. 한 번도 실패하지 않고 성공하는 사람은 없다.
• 케인스- 모든 이의 동의를 구해서는 싸게 살 수 없다.
• 투자에 성공하려면 독자적으로 생각할 수 있어야 한다. 앵무새처럼 남의 생각을 따라 해서는 투자에 성공하기 어렵다. 무소의 뿔처럼 혼자 가야 하는 것이 자산 시장이다.
• 투자에 있어서 남을 따라 한다는 것은 거의 불가능하다. 그래서 투자자는 스스로 자신의 생각기계를 향상시키고 자신만의 방법을 찾아야 한다고 말하는 것이다.
• 어떤 기업에 투자해야 하는가? 워런 버핏이 좋아하는 지속적인 설비투자가 필요 없는 기업이다. 우리는 기계 설비보다 지식과 아이디어에서 더 많은 부가 나오는 세상을 살고 있다.
• 생각기계를 고치는 방법은 시행착오와 독서 뿐이다. 실전을 통해서 시행착오를, 스스로 부딪히고 깨지면서 배우는 것이다.독서는 시행착오를 줄이는 가장 좋은 방법이다.
• 생각기계를 고치는 가장 쉽고 효율적인 방법은 거인의 책을 읽는 것이다. 왜냐하면 경쟁자인 다른 사람들이 정말 책을 안 읽기 때문이다.

<2부> 실전투자

• 인간에게 두려움이란 생존력을 높여주는 위험 경보 같은 것이다. 그런데 바로 이런 생존력을 강화시킨 두려움이 부자가 되는 것을 방해한다.
• 진정 자유롭게 살기를 꿈꾼다면 두려움 없는 인생을 바라지 말고 두려움에 맞서야 한다. 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다. 부자가 되는 비결은 손해 보는 것을 두려워하지 않는 데 있다. 두려움에 물들지 않고 투자할 수 있는 사람이 진정 자유로운 사람이다.

• 인구감소에 대비하는 부동산 투자 포인트

  1) 지방 부동산과 도쿄 부동산의 차별화

  2) 인구의 고령화→병원의 중요성 → 도시 중심

  3) 인구감소와 고령화로 인한 금리 하락 압박 → 부동산 가격 상승 요인

• 세상은 구조적으로 금리가 내려가기 쉬운 시장이다. 이자율은 투자수요가 많아야 올라가는데 대부분의 산업이 공급과잉에 시달린다. 자본은 계속 쌓이는데 투자할 곳이 많지 않으니 이자율은 계속 내려가는 것이다.

2. 깨달은 것

독서의 중요성과 두려움에 맞서기.이 책을 읽고 생각하게 된 것이다.

거인의 어깨에 올라탄다는 것은 거인이 이미 정리한 내용, 경험한 바를 책을 통해 쉽게 익힐 수 있는 것을 뜻한다. 바로 이 책을 통해서도 인구 감소와 고령화가 금리 하락을 가져온다는 것을 알게 되었고 워런 버핏이 지속적인 설비 투자가 필요하지 않은 기업에 투자한다는 것을 알게 되었다. 사실 이 책을 읽으면서 지속적으로 흥미를 느끼지는 못했지만 끝까지 읽고 하나라도 얻는 게 있겠지라는 생각으로 마무리 하였다.

두번째로 생각할 것은 투자에 대한 두려움, 실패에 대한 두려움에 맞서서 실행에 옮기는 것이다. 지금은 실전 투자를 시작하지 않아서 이런 감정이 없지만 실제 투자를 목전에 두고 있다면 얼마나 두려움이 몰려들까를 생각해 보았다. 투자에 실패하여 손해를 볼 수도 있다는 생각이 실행에 옮기는 것을 방해하지 않도록 결단력과 용기가 필요할 것이다.

3. 적용할 것

꾸준히 독서하기. 투자에 대한 기술, 이론을 배울 수 있는 책과 꾸준히 도전하고 실패해도 일어날 수 있는 마인드를 기를 수 있는 책을 지속적으로 읽어 나가야겠다. 전에 읽은 책의 내용을 잊어버리더라도 새로이 읽은 책을 통해 다시 채워 넣을 수 있도록.