3주차 강의후기 [서기 21기 58조 나라무]

안녕하세요, 나라무입니다.

3주차 강의후기는 정말 간단하게 적어보려합니다.

왜냐하면 양파링니께서 서울경기 비교평가, 즉 우리가 늘 고민하는 문제를 너무나 간단하게 단계별 검증을 통해

해결해 주셨거든요~^^

#서울 경기 비교평가 프로세스

경기 4급지 A지역의 준신축 단지와 서울 2급지의 구축 단지를 두고 우리가 비교할 때 가져가야할 1단계 가치와 2단계 가격,  3단계 리스크를 세부적으로 5가지로 쪼개어 비교하는 법을 알려 주셨는데요!

1단계 가치 부분에서는 단지 VS 단지를 통해  가치의 비교를 해보며 우리가 투자해야 할 목적을 상기 시켜주셨습니다.

그리고 2단계 가격에서는 저평가를 판단할 수 있는 근거와 실질적으로 들어갈 투자금을 시뮬레이션 해보며 어떤 것이 더 나은 선택일 수 있는지 판단해보고 마지막 리스크 부분을 통해 결론에 도달하였는데요~

물론 그 결론이 내려졌을 때에도 우리의 선택이 최선의 선택인지는 확인해봐야 할 것임을 강조해주셨습니다. 

#비교평가 FAQ

개인적으로 이번 질의 응답은 굉장히 흥미로웠는데요~왜냐하면 이번에 언급해주신 경기4급지 지역 모두가 저의 앞마당이기도하고 실질적으로 비교평가를 통해 지난달에 1호기를 투자했기떄문인데요~그래서인지 몰입도가 최고치였던 듯 싶습니다 ㅎㅎ 들으면서 느낀 저의 투자 부분과 매칭하여 한마디로 표현해보자면 “다행이다” 정도로 언급해보겠습니다.^^

#A지역 분석

이 지역은 강의에서도 언급이 너무 많이 되었기도 하고 저는 실제 투자를 진행하기위해 레버리지하고자 특강으로도 접해보았던 지역이었는데요~양파링님이 바라보는 시선으로 지역을 평가해주셨는데 다시 한번 지역을 바라보는 부분에 있어 주요 관점이 무엇인지 알 수 있는 시간이였습니다. 

또한 앞으로  입지분석의 마지막 장에 현재가치, 기회요인, 미래가치를 정리보해보며 지역을 좀 더 깊이있게 정리해보자는 생각을 하게 되었습니다. 

#경험 및 강의결론

그리고 마지막으로 양파링님이 실제 투자하셨던 경기 B지역 사례를 통해 입주장에서의 기회, 서울과의 비교평가, 지역 내에서의 비교평가 등 당시에 잘했던 부분 혹은 적용하지 못해 아쉬웠던 부분들에 대한 경험들을 나눠주시며 저희의 투자에서는 본인이 겪은 아쉬움이 없길 소망해주셨습니다.

그럼에도 결론은 결국 투자를 했기 때문에 얻은 것이 무엇인지 내 것으로 만드는 것이 얼마나 중요한지 본인의 경험을 통해 알려주신 명강의였네요~다시 한번 좋은 강의해주신 양파링님께 깊은 감사드립니다!