지식 습득 완료, 이젠 실천하는 단계

<기록하기>

1. 저평가 아파트 찾는방법

    1) 직장 :  S,A  등급 : 종사자수 20만명 이상

                  B,C 등급 : 종사자수 10만명 이상 

   2)교통 :  S등급 : 강남 30분 이내,  A등급  강남 1시간 이내 부도심 30분

                  B등급 : 부도심 1시간 이내 

                 (부도심 : 시청, 여의고, 가디, 구디, 마곡, 상암, 판교)

   3) 학군 :  S등급  성취도 95%  A등급 : 90%, B등급 85%,  C등급 : 그외

                 (학군은 가격방어가 잘됨, 오를때는 오르고 떨어질때는 방어)

   4) 환경 :  S등급 : 백화점, 대형마트 2개 이상, A등급 : 백화점 1개 이상

                   B등급 마트 1개,  C그외

                  (그 외 상권 볼때, 스타벅스 1층, 산후조리원 등이 있는 경우 신혼부부 많음)

   5) 공급(리스크대비) : S등급 : 적정수요 ½. A등급 1배, B등급 1~2배,  C등급 그외

                                     (적정수요 : 인구수*0.005)/('구'단위 공급이 아닌 시 이동이 있는 지역은 ‘시’단위까지 확인)

 2. 나에게 적용할점

     1) 앞마당 3곳 늘리기

         -안양시 동안구. 의왕시 , 군포시

         -앞마당 : 입지+가격, 그 단지별 대략 가격을 알아야하고 분위기를 알아야함

      2)  시세트래킹 후 임장 다녀오기

      3) 수익률 보고서 작성해보기

      4) 4월 안에 안양시 동안구를 앞마당으로 만들기