[ 서투기 21기 이번달은 동대문구 9워 3아보조_정록12] 서울과 경기도, 투자 방향에 대한 인사이트를 얻은 3주차 강의후기 입니다!



안녕하세요

정리하고 기록하는 투자자 정록12 입니다.

이번 강의에서는 서울과 경기도의 입지 분석과 투자 방향에 대한 깨달음을 얻을 수 있었고

앞으로 투자 결정을 내리는 데 기준을 다시한번 정리할수 있었습니다!

1. 비교평가 하는 법

기존 : 단지가치를 비교하는 카테고리 : 입지가치, 상품가치(상품성+선호도)

BM : 입지가치, 상품가치, 선호도 세 가지 카테고리로 세분화하여, 

각 요소의 중요도를 더 명확히 하고 비교평가의 정확성을 높이기

2. 투자 방향에 대한 해답

강의에서는 서울 4급지 구축 vs 경기도 신축이라는 주제로, 

나아가고자 하는 투자 방향에 따라 선택지가 다르다는 점을 강조하셨습니다. 

이를 통해 저는 각자의 목표와 투자금에 따라 선택해야 할 단지가 다름을 명확히 알게 되었습니다.

장기 보유를 목표로 하는 1~2주택 투자자라면?

서울 구축 아파트가 가치가 높은 선택이 될 수 있음. 

특히 땅의 가치가 중요한 서울 구축은 장기적인 안정성과 성장이 기대됨.

다주택자로 자산 규모를 늘려가는 전략을 취하고자 한다면?

 경기도 신축 아파트가 더 유리할 수 있음. 

경기도 신축은 자산 가치가 상대적으로 낮지만, 

전세가 상승 시기와 금액에서 큰 상승폭을 기대할 수 있어,

 다주택자가 되는 데 유리한 조건을 제공

결론적으로, 각자의 목표와 투자금에 따라 선택할 단지가 달라진다는 점!!

=> 나의 경우는? 투자금 회수를 통한 다주택자 되기!

3. 수지구 입지분석

이번 강의에서 가장 중요하게 다가왔던 부분 중 하나는 입지 분석의 체계적인 접근 방법이었습니다.

해당 지역에 사람들이 살고 싶어 하는 이유에 가중치를 더해 분석하여,

단순히 임보를 위한 지역분석이 아닌 투자에 대한 확신을 갖기 위한 지역분석을 배울수 있었습니다.

4. 적용할 점

이번 강의를 통해 투자에 준비된 상태로 임하는 것이 얼마나 중요한지 느꼈습니다.

아무리 좋은 투자 기회가 주어져도, 내가 준비되어 있지 않으면 그 기회를 잡을 수 없기에

앞마당을 늘려놓고 기회를 지켜보는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 배울수 있었습니다!

이번 강의를 통해 투자에 대한 방향과 구체적인 투자 전략을 배울 수 있었습니다.

비교평가, 입지 분석, 투자 방향 설정 등 중요한 요소들을 잘 정리하여

앞으로의 투자에 적극적으로 반영하도록 하겠습니다

이번주도 좋은 강의 해주신 멘토님께 감사드리며, 

앞으로도 성장하는 투자자로 거듭나기 위해 계속 노력하도록 하겠습니다^^