[꿀팁] 디딤돌 대출, 미혼 세대도 이렇게 받을 수 있어요! (내마기 45기 84조 정록12)

안녕하세요!

정리하고 기록하는 투자자 정록12입니다!

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저희 조원분들이 디딤돌 대출 관련 문의를 많이 주셔서

최근 경험을 바탕으로 디딤돌 대출,

특히 미혼세대주가 디딤돌 대출받을 때 꿀팁에 대해 공유해보려 합니다!

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1.디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출이란 정부에서 저금리로 주택구입자금대출을 지원해주는 제도입니다!

최대 장점은 역시 저렴한 금리 인데요!

연 2.45%~ 3.55%로 시중은행 대출과 대략 2% 정도의 차이가 나는 저금리 대출입니다!

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대출금 3억원을 30년간 이용한다고 가정하고 단순계산해보면

시중은행 일반대출금 이자보다

한달에 50만원, 일년에 6백만원, 30년에 1.8억정도의

이자비용을 절약 할 수 있는걸 알 수 있습니다!

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그러니까 디딤돌 대출 받을수 있으면 신청은 필수겠죠?

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2. 복잡하고 까다로운 자격요건, 그리고 미혼세대주의 대출제한(제약)

하지만 대출자격 요건이 복잡하고 까다롭습니다.

대출 대상자를 보시면 아래 요건을 모두 충족하는자 라고 되어있는데요,

하나하나 요건들이 복잡할 뿐만 아니라

민법상세대주, 은행재원 중복대출금지, 연간합산소득, 순자산가액 등등

복잡하고 어려운 용어들이 가득합니다.(저만 그런가요..???)

그리고 특히 무주택과 소득요건이 까다로워

1주택이상 보유자나 고소득이신 분들은 신청이 불가능합니다.

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대출 신청 당시

저는 다행히(?) 무주택에 소득요건도 충족되어

디딤돌 대출을 받을 수 있다는 희망을 품고

나머지 요건들도 하나하나 정독하며 맞추어 나갔습니다.

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두둥!!

그러던 중

미혼세대주에게 가혹한 조항 두가지를 발견했습니다.

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만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외!!

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만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한!!

-전용면적 60m²이하 / 주택금액 3억원이하 / 대출한도 1.5억 이내(생애최초는 2억이내)

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아니 결혼 하기전에는 디딤돌 대출을 받을수 없는것인가??!!

라며 당황하던 중 다행히 제약 사항 옆에 문구를 발견했습니다!!

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-단, 미성년인 형제,자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고

주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

-단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고

주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

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즉 미혼세대주라 하더라도

미성년자 형제자매를 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상이거나

직계존속(부모님,조부모님)을 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상이라면

디딤돌대출을 제한없이 받을 수 있다는 얘기였습니다!

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저는 즉시 확인을 위해 대출신청 은행과 주택도시기금에 전화로 문의를 했고

대출에 제약이 없이 진행 가능하다는 확답을 받았습니다.

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3. 결론

만 30세 미만 단독세대주이거나,

만30세 이상 미혼세대주 이신분들은

아래 방법을 잘 활용하시면

제한, 제약사항 없이 저금리의 디딤돌 대출을 이용하실 수 있습니다!

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<미혼세대주 디딤돌 대출 받는법 정리>

1) 필수 요건 확인

- 무주택 세대주(세대원 포함)

- 연소득 6천만원이하(생애최초는 7천만원이하)

- 순자산가액 4.69억원 이하

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2) 위 세가지 요건을 모두 충족하신다면, 미성년 형제자매나 직계존속을 6개월이상 부양확인(주민등록등본상)

-첫째, 본인이 주민등록등본상 세대주인지 확인

-둘째, 미성년 형제자매 혹은 직계존속을 등본상 세대원으로 등록되어 있는지 확인

-셋째, 6개월이 경과하였다면 디딤돌 대출을 신청

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3) 은행이나 주택도시기금에 전화로 디딤돌 대출 요건 모두 충족하는지 확인전화하기!

-직계존속의 주택보유여부, 만 나이, 기금대출사용이력 등에따라 대출가능여부가 달라질수 있으니

대출가능 요건 확인 후, 꼭 은행이나 주택도시기금에 전화로 더블체크 하셔야 합니다!

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지금까지 미혼세대주가 디딤돌대출 신청하는 요건과

많이 모르시고 지나치는 꿀팁에 대해 정리해보았습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.