3주차 강의 후기 [서기 22기 서울 아팥 때려 잡는 8방미인 다윈]

서울 투자 기초반 벌써 3주차가 마무리 되어 간다.

이번 주 매임까지 하면 또 하나의 앞마당이 만들어진다.

그래봤자 나에겐 달랑 2개의 앞마당이 있는 셈이다.

서울에 1호기 투자를 하고 싶은데,

시세를 볼 때마다 점점 날아가고 있는 아파트들을 보면

사실 마음이 좀 급해진다.

이번 3주차 양파링님의 강의에서는

지금 시장에서 내 투자금으로 가질 수 있는 

최선의 물건을 찾으라고 하셨다.

또한 서울과 경기 지역을 비교평가 하는 방법과

많이 묻는 질물들과 사례들을 풀어주시면서

비교평가를 잘 할 수 있도록 알려주셨다.

알려주신 비교평가 프로세스 3단계

가치, 가격, 리스크를 대입하여 실전에 적용해 봐야겠다.

계약시 필요한 부대비용( 취득세, 중개수수료, 법무비용 등)에 대해서도 

제대로 알려 주시고, 표로 정리해 주셔서 

리모델링 단지를 사게되면 어떠한 일들이 벌어지는지 몰라

답답했었는데 구축 리모델링에 설명도 해 주셔

너무 좋았다.

또한 신축 입주장을 어떻게 바라 봐야하는지  

신축 2년차 때는 어떻게 대응해야 하는지 정리해 주셔서 

머릿속에 정리를 할 수 있었다.

비교평가가 어려울 때는 내가 투자를 한다 면이라는 

전제 조건을 깔고 생각하면 더욱 쉬워질 것 같다.

부동산에 대한 큰 틀을 알아가는 게 너무도 재밌다.

다음 달까지 앞마당을 더 늘리고

투자에 성공할 수 있기를 간절히 바래본다.