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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
- 2호기는 1호기 전세금 상승분이 필요하다. 사람들이 좋아하는 단지를 고르고 가치 비교를 잘 해야 한다.
- 앞마당 시세트래킹 필수! 앞마당 만든 것에서 끝난 게 아니라 격주로 시세트래킹해서 상승, 하락, 내가 투자하고 싶었던 단지 급매, 내 투자금 범위 내 새로운 단지 등 꾸준히 파악해야 한다.
- 지방은 사이클이 짧기 때문에 경기 구축 투자 후 1억 상승을 기다리기보다, 나의 경우 지금 지방에 가서 투자 후 길어도 5년 내 벌고 나와서 다시 수도권으로 가자.
- 균질 환경이 아니라도, 90년식 구축이라도 7호선 교통의 힘은 막강하다. 충분히 매물 검토 범위 내이다.
- 광명, 평촌, 성남 등 주요 지역에 신축 입주가 많은데, 신축의 위치, 교통 접근성, 신축 단지 규모, 입지 개선 정도 등 확인하고 가치 비교해야 한다.
- “전고점”을 바탕으로 단지 간 비교 시 참고하기.
- 소액 투자를 하더라도 (경기도 구축, 지방) 사람들이 좋아하는 것은 먼저 오른다. 무조건 사람들이 좋아하는 단지를 사야 한다.
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