[열기85기 열기 공부하니 아파트 10채가 내게 5조 우연공원] 최선의 투자를 위한 손품, 발품

이번 강의에서는 입지평가와 저환수원리에 의한 투자결론까지 이르는 과정에 대해 배웠다.

• 인상적인 부분은 수익률을 분석해 투자금이 얼마나 들지 부터 미래에 얼마나 상승할 지를 전고, 전저점과 같은 수치들을 참고해 예측해보는 부분이었다. 지금까지는 투자금이 얼마나 들지만 생각해 봤지만 매매가가 얼마나 더 오를 수 있는지, 떨어질 수 있는지에 대해서는 생각해 본적이 없었기 때문이다.

• 중요한 점은 가치에 비해 싼 물건을 고르는 것인데, 이것은 여러 지역의 단지들을 많이 알 수록 유리하겠다. 오르는 것은 같이 오를 수 있지만 하락했을 땐 사람들이 공포에 질려 이성을 잃었는지? 가치 상관없이 가격이 매겨지는 경향이 같은 것 같다. 

• 그래서 결론적으로 투자를 잘 하려면 임장을 많이해서 앞마당을 많이 늘려 단지를 많이 알아야겠다는 생각이 들었다. 또한 시간이 허락한다면 몇몇 단지를 뽑아 수익률 보고서로 남겨둬봐야겠다.