[행복그릿]서투기 3강 강의 후기

안녕하세요. 

행복한 투자자 행복그릿입니다.

서울만 보다가 이제 처음으로 경기도를 보는 저에게 있어서 

서울 경기 지역을 이렇게 자세하게 알려주는 3강은 너무 유익한게 많았습니다!

다 습득을 하지는 못하지만 기억에 남고, BM 하고 싶은 부분을 적어보았습니다!

#콤퍼스를 찍자!

이번 강의를 들으면서 양파링 멘토님이 앞마당을 만드실 때

어떤 관점을 중심으로 보시는지에 대해서 배울 수 있는 시간이었습니다.

모든 단지 비교나 단지의 가치를 생각하실 때 가장 중요하게 생각하시는게

바로 “선호요소” 였습니다.

생활권이면 생활권대로, 생활권 내에서도 각각 마을별로 어떤 입지가

가장 중요하기 때문에 가격이 형성되는지, 어떤 입지 가치를 중요하게 봐야하는지

정말 말씀 주신 것처럼 ‘콤퍼스를 찍듯이’ 지역 분석을 하시는 부분이 너무 인상 깊었습니다.

항상 선호 입지를 먼저 찾아야 한다는 생각을 하면서

막상 지역을 분석하게 되면 저도 모르게 전고점을 보고 해석을 하고,

입지 가치를 따지기 전에 먼저 아실 그래프를 붙이게 되었는데 …이렇게 강의처럼

 “내가 여기서 투자 기회를 준다고 하면 어떤 단지로 먼저 달려갈 것인가?”

에 대한 답변을 찾는 과정으로 입지 요소와 선호 요소를 파악하니깐

확실히 가격에 대한 감을 쉽게 익힐 수 있을 뿐만 아니라 자연스레 비교평가까지 할 수 있게 되었습니다.

“왜 이 단지에 사려고 하는가?”를 항상 생각하면서

선호도를 구분해서 투자금이 생긴다면 어디로 뛰어가야 할지 답을 찾으면서 앞마당을 만들도록 하겠습니다.

#전고점을 통한 위상 비교

이 부분 또한 다른 강의에서 “와!!” 했던 방식인데

막상 제가 비교평가를 할때나 지역의 가치에 대한 감을 잡을 때는 활용하지 않았습니다.

(제가 기억을 해보니.. 2달 전에도 강의에서 배웠던 부분.. ㅜ)

역시.. 배운대로 그래도 하면 되는데 안하고 있는 스스로.. 반성합니다!

튜터님들이 하고 계신 방법은 여러번의 시도를 통해서 알게 된 노하우일텐데 말이죠.ㅜ

그래도 이번에 양파랑님 강의를 통해서 다시 리마인드 하면서

딱 구축을 보고 있는 현재 앞마당에 야무지게 적용을 해볼 수 있을 거 같습니다!

특히, 지역 내에서도 요긴하지만 지역간 비교할 때 꼭꼭 활용해보기~

지역 간으로 비교를 할 때 각 지역 간의 위상을 파악하는데 어려움이 많았는데

이 방식을 적용하면 좀 더 쉽게 비교가 가능할 것 같습니다!! 

점점 많아지는 앞마당에서 이렇게 크게 그룹핑을 통해서 1차 가르마를 탈 수 있다면

그 뒤에 지역 간의 비교평가도 더 쉬워지겠지요? ㅎㅎ

정말 이번 강의는 생생하게 그 지역의 현재 상황을 진단해주시고,

지역을 분석할 때 어떤 관점으로 보는지 처음부터 끝까지 일관되게

설명해주셔서 뇌리에 박혔습니다.

꼭 이번 임보에 녹여볼 수 있도록 도전!!!! 😚😚