서투기 3주차 강의 후기[서투기 2제 똘똘한 1호기 9해보5 제니쿠키 ] 안마당 시세 트래킹은 하고 있니?

안녕하세요 제니쿠키입니다

서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처를 찾는법이이라는 주제로 

10년차 투자자인 양파링님 강의를 3주차에 듣게 되었습니다

제가 왜 이제껏 투자를 하지 못했는지 뒤 돌아보게 하는 강의였습니다

올해는 꼭 투자하리라!! 하지만 현실은??

여기는 뭐가 아쉬운데~ 앞마당을 더 늘려야하나? 

양파링 튜터님이 하신 말씀 중에 콕 찔리는 말이 있었습니다

지금껏 만든 안마당들 다 지켜보고 계세요??

눼?? … 아…니요….  정리하고 지켜보는게 제가 지금 해야 할일 이라는걸 

그리고 그 할일을 나는 제대로 한적이 없다는 것을요… 후기를 쓰면서 이렇게 또 제 자신을 알아가고 반성합니다

그리고 반드시 안마당을 지켜봐야  투자도 할 수있다는 것을요

최선을 하되 반드시 결과를 만드다는 생각하셔야 해요 , 투자는 지금 시점에서 하시는 거예요

서울과 경기 비교평가하는 방법 그리고

C지역에 대해 입지와 가격을 , 투자 사례를 통해 더 좋은 투자를 하는 법까지 

어떻게 하면 비교하고 선택할 수 있는지  알려 주셨습니다

기억에 남았던 부분

•  부대 비용에 대해 알고 싶었는데 딱 정리해서 간단하게 알려주셨습니다

매매가 마다 기본 세율이 달라지는데 투자하려는 금액의 세금 +a 을 미리 준비해야

차질없이 투자할 수 있습니다

• 제일 많이 물어보는 질문 중 하나인 서울 4급지 구축 vs 경기도 신축 -당신은 선택은??

가치와 가격 그리고 리스크까지 비교하고 분석하고 현재 서울 수도권 분위기까지 ~

결국 부동산은 연식보다 땅의 가치를 우선 검토해야 한다는 것을 알 수 있는 강의 였습니다 

• 단지의 위상을 아는것

  상승장  최고가 장표를 한눈에 보기 쉽게 정리를 해 놓으셨는데

  억대 별로 단지들을 다 정리를 해주셔서 이건 따라 해봐야 겠다 생각이 들었습니다 

  투자할때 또는 단지 위상이 헷갈릴때 많은 도움이 될 것 같습니다

   

• 입주장이 주는 기회

  입주장이면 매매가가 싼 건 알겠는데 투자금도 많이 들고 전세 빼기 괜찮나요??

  대출 규제 주시하면서 임대나 실입주 시나리오 짜보거나 전세 낀 물건, 주인전세 물건 확인하는등

  무작정 매수하는게 아닌 전략을 짜고 접근해야 한다고 하셨습니다

  신축이라고 무조건 빼놓지 말고 신축과 2년차 단지도 관심 갖고 가격 트래킹하면 

  기회를 줄 수있다는 것도 알게 되었습니다 

   

bm - 시세트래킹 꼭 하기

          상승장 최고가 정리 해보기