[서울투자기초반 21억까지 멈추지 않는 11조 - 해피에이제이] 3주차 강의 후기 - "성공한 사람은 성공할 때까지 한다!"

안녕하세요. 해피에이제이 입니다.

양파링 튜터님의 따뜻한 강의 다시 듣게 되어 반가우면서,

최근 조금은 힘들기도 했던 공부 과정에 조금이나마 격로와 위로를 받았네요.

항상 좋은 강의와 강의 중에 말씀주시는 후배들을 위한 진심 어린 조언과 격려 감사합니다.

[느낀 점 & 적용할 점]

1. 가치는 항상 가격으로 반영된다!!
   → 최근 임장하고 시세따면서 더더욱 많이 느끼는 점 이었습니다. 이번에 진행 중인 앞마당은 시세변화를 꾸준히 트래킹하고 모니터링 하며 기회를 포착하는 준비를 지속하도록 하려 합니다.
2. 같은 가격 같은 투자금이라면 땅의 가치가 좋은 곳을 우선시 하자!! 상품성은 시간이 지나면 상각, 희석되는 것!! 중요한 본질은 결국 땅의 가치!!
   → 정말 중요한 포인트라고 생각했고, 반복해서 생각하고 있습니다.
3. 지역의 가격 형성의 흐름과 구조를 파악하기 위해 비싼곳을 중심으로 가격의 변화를 지속적으로 체크하자!!
   → 앞으로 트래킹하고 모니터링 할때 중요하게 생각하고 행동으로 옮길 내용이었습니다.
4. 저평가 여부는 실제 현장 가격으로 판단하자!! → 매임의 벽을 완전히 깨부수고, 부사님들과의 전화에 익숙해지자!!!
5. 임장할 때 그냥 보지 말고, 해당 지역에 아파트가 왜 이정도 가치일까 하는 것을 파악하고자 주의를 기울여보자!!
6. 매도자들이 호가를 올리는 분위기가 조성될때 이러한 분위기에 휩쓸려 추격매수 하지 말자!!
7. 생활권 정리할때는 항상 무엇때문에 가격이 비싼걸까? 이단지 가격과 비슷한 내 앞마당의 다른 곳은 어디지?를 생각하면서 진행해보자!! → 임보작성 시 항상 생각해봐야 할 포인트라고 생각합니다!
8. 일반적으로는 대규모 택지가 좋으나, 소규모 택지들이 모여서 (군집화(?)) 이뤄져 있다하면 대규모 택지와 유사한 선호도가 있을수도 있다!! → 이부분도 생각하지 못했던 포인트였습니다. 앞으로 임장 시 주의를 기울여 살피려 합니다.!

명강의 감사합니다. 튜터님!^^