[열기 85기 투자 외길 후퇴란 없다! 노빠구 109조 한페이지] 수익률높은 투자하는법! - 3강 수강후기

안녕하세요

하루에 한 장씩 성장하는 한페이지입니다

너바나님의 1,2강으로 튼튼히 자본주의 시장에서 투자의 필요성을 배우고

주우이님의 3강, 수익률 높은 투자를 하는 방법✨

을 배울 수 있었습니다.

#아무 아파트나 사면 안되나요?

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있습니다.

큰맘 먹고 투자를 했는데 이 극명한 차이점..

서울에 저가치아파트는 거의 없기 때문에 아무거나 사도 돈은 벌수있겠지만,

나의 중심이 아니라, 다수가 좋아하는 아파트를 사는 것이 투자적으로 유리한 결과를 불러올수있다.

지금같은 혼동의 기간에는 가격이 혼재 되어있으니 더더욱 기준을 제대로 알고 좋은것에 투자해야함을

다시 리마인드 할수 있었습니다.

✍BM : 아파트의 가격 = 건물 + 땅 이다, 감가상각될 건물이 아닌 땅에 집중하기

#수익률 분석

미래 투자의 수익률 계산

: 얼마까지 갈 것을 기대하고 매수하는가?

과거의 투자 수익률 계산은 매도금액 - 매수금액 / 투자금 *100%

솔직히 어렵지않다.

하지만 지금은? 지금 투자해서 미래 수익율을 어떻게 예측할까?

사실 제일 어려운 부분이였습니다.

주우이님이 주신 답변은

1.  저가치 단지가 아니고, 전고점이 있다면, 그 전고점을 따라갈수있다.

2. 전고점이 없다면 (같은 가격대 아파트들과) 결론은 비교평가!가 필요하다.

그리고 그 수익률을 더 높이기 위해서는

가치에 맞는 가격이 될 때 까지 기다려야한다.

✍BM : 가치가 오를때까지 기다리기

#당신은 월급쟁이인가요?

받은만큼 일하고 싶나요?

투자자는 월급쟁이가아닌 자영업자에요.

벌고싶은만큼 일하세요.

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이다.

✍BM : 나는 투자자다

처음 열기를 들었을때 수익률 보고서를 작성해보고

와~ 진짜 강남아파트는 비싸구나 라는 생각을했고

지금 재수강을 하면서 수익률 보고서를 작성해보면서

여전히 강남은 비싸구나! 라는 생각을했는데

본질적으로 바라보는 방법이 바뀐적이 없었습니다.

주우이님 강의를 들으면서 다시 수익률 보고서를 어떻게 분석해야할지.

그리고 마냥 강남 비싸네가 아닌 왜 비싸고, 가격이 오르는지 알아야한다고 생각하게 만들어주는 강의였습니다.

10년투자자 주우이 선배님의 발자취를 따라갈수 있기를 바라며..

벌고싶은만큼 일하겠습니다.

감사합니다.