[ 열반기초 85기 7년뒤 6채의 집을! W원트] 열반스쿨 기초 3강(feat. 이 보고서는 얼마짜리일까?)

벌써 열반기초 3주차 강의 후기를 작성하게 되었네요 

3번째 듣고 있지만 들을때마다 다르게 와닿는 것은 

아마도 조금씩 제가 성장하고 있어서겠죠? ^^

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이번주 3주차 강의 주제는 

수익률보고서를 왜 써야하는지 

그리고 수익률을 높이기 위한 입지분석 방법은 무엇인지 

주우이님의 실전투자 사례 예시를 들어주셨는데요

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수익률보고서를 써야하는 이유

수익률 보고서 작성 6단계

수익률 보고서를 써야하는 이유를 한 줄로 정리하면

싸게 잘 산 아파트를 목표 수익률에 도달할 때까지 

기다려 수익을 볼 수 있도록 확신을 주는 과정이라는 생각이 들어요

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많은 사람들이 아파트를 사는 이유가

익숙한 곳이라서... 또는 지인 추천으로... 사는 경우가 많은데요

시간이 지나 수익률을 보면 

더 나은 선택의 기회를 놓칠 수 있기때문에 아는 지역을 늘리고 

그 안에서 수익률 분석을 하고 투자를 해야하는 것 같아요

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[랜드마크 아파트 수익률 분석의 의미]

투자도 못하는 랜드마크를 분석하는 것은 사람들의 선호도로 

투자기회를 잡을 수 있기 때문이예요!! 

그리고 투자하고자 하는 단지의 

수익률의 최대치를 예측해 볼 수 있기 때문에 

의미가!! 있다는 말씀을 해주셨는데요

사실, 저 역시 이런 의문이 계속 머릿속에 남아있었거든요.. 

랜드를 꼭 봐야하나?? 강남임장이 의미가 있나? 

이번 강의를 통해서 랜드마크와 강남임장의 의미를 깨닫게 되었어요

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보유하고 있는 돈이 얼마 든

당신이 투자하는 방식의

수익률이 얼마인지에 따라

그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도

눈 녹듯 사라질 수도 있다

나는 부동산과 맞벌이 한다 中

수익률 분석의 의미는 너바나님의 책 "나는 부동산과 맞벌이 한다"의 이 문장으로

정리할 수 있을 것 같아요!! 

머리로 이해하는 것이 아니라 

내 손으로 계산해보고 입지 평가를 해보면서 내 투자에 대한 확신을 가질 수 있는 방법인데

안하면 손해겠죠?! 

이제 수익률 보고서 쓰면서 이런 생각을 해보면 어떨까요? 

"이 수익률 보고서는 얼마짜리 보고서일까?? " 라는 생각을 해보면 좋을 것 같아요^^

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잃지 않는 투자기준

월부에서 강의를 들으면서 계속 머릿속에 들었던 생각은

왜?? 투자를 돈을 벌기위해서가 아니라 잃지 않기 위해 투자를 하는거야? 라는 생각을 했어요

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이번 강의를 들으면서 가장 중요한 투자기준

"저환수원리"에 대한 의미를 마음속에 새길 수 있었어요

수익률이 높은 투자만을 추구하다보면

저의 조바심으로 좋은 가격에 매수했음에도 버티기 힘들 것이라는 것

버티는 것 역시 실력이라는 것!!

이번 하락장을 경험하며 마음속에 깊게 새길 수 있었습니다 

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아마도 수익률보고서와 임장보고서는 제 투자에 대한 "기다림의 확신"을

보고서를 쓰면서 타인의 관점이 아닌 스스로의 관점으로 이해하게 되는 것이 아닐까 싶어요

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첫 임장지역의 선정

첫 임장지(첫 앞마당)의 의미가 저에겐 어떤 의미일까 생각해봤어요

집근처로 첫 앞마당을 정하고 임장을 하고 임장보고서라는 것을 써봤는데요

단지분석까지 가지도 못하고.. 지역분석까지밖에 못했지만

그 과정에서 배운 것은 있었어요

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첫번째, 내가 아닌 타인이 좋아하는 것은 무엇일까 생각해 볼 수 있었구요

두번째, 월부의 투자방식이 결코 불로소득이 아니구나 임장으로, 임보로 대가를 치르는구나 였어요

세번째, 아!! 이렇게 비교하는데 잘 살 수밖에 없겠구나 였어요

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그리고 길지는 않지만, 제가 하락장을 버틴 이유도 어쩌면 월부의 가르침 때문이 아니었나 싶어요

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제가 느낀 제 첫 임장지의 의미는 이렇구요^^ 

주우이님이 말씀해주신 첫 임장지의 의미는 두 가지예요!!

바로 임장 습관과 선입관 버리기!!

저는 두번째 선입관 버리기라는 말씀에 너무 공감했는데요

그냥 입지가 좋은 지역은 다 좋은거라는 생각

그리고 입지 좋지 않은 지역은 다 별로라는 생각

그리고 내가 사는 동네, 내 회사 근처는 내가 잘 알고 있다는 착각을 버릴 수 있는 말씀이었어요

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이제 강의가 마무리 되어가는데

다음 강의 신청이 고민되시는 분이라면.. 

임장이 익숙해지도록 

내가 안다고 생각하는 지역을 선입관을 버리고 매일 조금씩 임장해보면 어떨까 싶어요!! 

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열반스쿨 3강 주우이님의 젠틀하면서도~ 열정 가득한 강의

하나라도 더 나눠주시려는 마음이 온전히 전해진 강의였습니다!!

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월부라서 가능한 모든 것을 나누는 강의

나눔으로 더 많은 배울 기회를 얻을 수 있는 강의는 월부가 유일하지 않을까요? 

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오늘도 감사합니다!!

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