[서기21기 5마이갓 4억 오를 집 찾았조 횽이] 3주차 조모임 후기(감사한 마음♥)

※ 스스로에게 칭찬 & 조원에게 감사함.
- 모카라떼님 : 조원들이랑 정석대로 배운대로 앞마당 만든 것, 따로또같이님 몸이 안좋았으나, 귀참 및 채팅 참여에 대한 감사함.
- 따로또같이 : 숙제를 열심히 하고 있는 것, 스스로 발전하고 있는 것. 특히 조장님이 응원 및 댓글에 감사함. 모든 조원들이 아는 것을 나누는 부분에 감사함.
- 월급전쟁님 : 일정따라 과제 제출 다 했다는 것, 샤프란님 임장다니며 안보이는 뷰를 다 말씀해주셔서 감사함.
- 샤프란님 : 여기까지 따라온게 스스로 대견하다고 느끼고 있음. 조장님이 적극적으로 내 일처럼 도와줘서 감사함. 다른 조원분들도 열심히 해줘서 같이 할 수 있었음. 
- 하늘연두님 : 과제를 열심히 했다는 것, 조장님과 조원분들도 열심히 해서 으쌰으쌰했던 것 같음. 샤프란님이 걱정하신 것에 비해 너무 잘 알고 계셔서 도움이 되었음.
- 횽이님 : 과제를 완료했다는 점, 샤프란님 투자 후기를 나눠주셔서 용기가 생겼음.
- 노이님 : 서울에 내 집 마련 할 수 있다는 생각에 실전 투자자 마인드로 생각해서 다른 구와 가치 비교도 해본 점, 모두에게 감사하고 체력적으로 힘들었지만 모두 열심히 해주신 모습에 따라갈 수 있었음.

Q1. 인상깊었던 점 & 나에게 적용해보고 싶은 점
- 모카라떼님 : 구축84, 신축 59 고민... 비교평가를 하는 것이 중요, 같은 투자금으로 더 좋은 곳은 없는지, 투자하기 전에 꼭 비교평가하는 것이 중요하다는 것을 느낌. 양파링님 비교평가 프로세스를 해보자!
- 횽이님 : 안양, 광명 등 비슷한 단지를 비교할 때 뭐가 좋은지 잘 모를 것 같아서 계속 비교해봐야겠다 생각함. 매물임장을 꼭 해야겠다고 생각함.
- 하늘연두님 : 선호도는 최근에 들어서 헷갈렸는데 정리해주셔서 잘 알게 되었음. 핵심을 찍어서 보라고 한 것이 초보인 경우에는 넓혀가는 것이 방법이겠구나 생각함.
- 따로또같이님 : 고민하는 지역을 찍어주셔서 확인했을 때 비슷했음. 리스크 걱정했는데 제일 좋은 것을 고르면 된다고 이해하게 됨. 주관적인 생각이 들어가니 더 고민되는 부분이 있었음.(입지가치!! 투자금 안에 제일 좋은 것!!)
- 노이님 : 임장가면 선호순위를 중요하게 보라고 하지만 하다 보면 힘드니까 생각이 덜 나는 것 같음. 선호를 확인하는 것을 더 선명하게 해야겠다 생각, 현장가격을 보라고 했는데 실제로 매임해보니 1,000~2,000 정도 네고가 가능하여 현장 가격을 보는게 중요하다고 생각함.
- 샤프란님 : 입지, 선호도, 연식을 보면 되겠다 생각하면서 앞마당을 가지고 비교해보며 어떤게 좋은지 파악함. 전임 후기 공유해주심♥
- 월급전쟁 : 비교평가하는 방법을 알려주셨는데 단지별로 나의 생각을 직접 써봐야겠다 생각함. 하나씩 내 생각을 입히다 보면 실력이 쌓이지 않을까 싶어 꼭 하고자 함. 신축 놓쳤어도 2년 뒤 일반과세로 많이 나오니 기회를 노려라!! 잘 살펴봐야겠음.

Q2. 가장 기억에 남았던 단지 & 입지가치 및 특징
- 모카라떼님 : 청솔우성, 더샵(유일한 신축) - 상대적으로 비균질하지만 연식 대비 가격이 싼 것 같은데 전고점 대비 싼 건 아닌 것 같아서 기억에 남음.
- 노이님 : 힐스테이트청계, 한신휴플러스 - 좋아보이고, 아기들도 많았음. 광화문, 강남 출퇴근에 최고라고 생각(역세권, 평지), 시세도 가격대가 있어 선호도 확인함.
- 하늘연두님 : 청계한신, 힐스테이트청계 - 역을 이용하기 좋아보였음. 
- 월급전쟁님 :  청솔우성, 미주아파트 - 오래된 아파트임에도 입지가 좋아보였음. 재개발되면 좋을 것 같음.
- 따로또같이님 : 지도상으로 두산위브, 청계한신휴플러스 - 역과 가까운데 저렴한 느낌, 답십리 대우 - 싸서 이야기가 많이 나온 느낌. 현대홈타운1차 - 학원이 가장 많고, 성적도 생각보다 높아 전세수요 높고 가격이 흔들리지 않는 이유가 아닐까 생각함.
- 샤프란님 : 청계힐스테이트, 한신 - 역이랑 가까워서 최고의 입지라고 생각함. 청솔우성 - 정이 가는 단지, 미주아파트 - 이런 아파트가 있어?라고 생각함. 신성미소지움 비싼걸 보고 역세권이 대단하구나 생각함.

Q3. 다음달 내가 해야할 것 & 계획
- 모카라떼님 : 같은 급지 서대문구, 관악구, 평촌 순으로 비교평가 / 시세트레킹 꼭 하려고 함. 
- 따로또같이님 : 집을 매도하는 것!! 투자해야겠다는 생각으로 기울어져서 제대로 된 앞마당을 구체화해서 그중에서 맞는 단지를 선택!
- 노이님 : 매임을 좀 더 해보고자 함. 비교평가 하기 위해서 서대문구, 광명쪽으로 가려고 함.
- 횽이님 : 내 집 마련에서 투자지역으로 평촌을 확인하고자 함.
- 하늘연두님 : 서대문구, 동대문구 해서 성북구, 관악구할 예정 
- 샤프란님 : 매물임장하고자 함. 다음달 서대문구 비교평가하고자 함.
- 월급전쟁님 : 투자할 곳 찾고 있어서 투자금 생각해서 앞마당 늘려야 할 것 같음. 성북구나 5급지 앞마당 만들어서 비교하고자 함.

Q4. 과제 어려웠던 점 & 계획
- 노이님 : 다 못할 것 같아서 생활권별 주요 단지만 분석하고자 함.(상위단지, 투자금 단지, 가능하다면 하위권...)
- 월급전쟁님 : 생활권별로 제일 높은 것, 중간, 낮은 것 2~3개씩 하면 단지분석 가능할 것 같음. 양파링님 말씀하신 것처럼 내 생각 쓰는 것이 중요할 것 같음. 데이터의존X
- 횽이님 : 분석하면서 내 생각을 꼭 넣어야겠다 생각함.
- 따로또같이님 : 동마다 찍어놓아서 그걸로 단지분석해보려고 함.
- 하늘연두님 : 모든 단지하기엔 어려울 것 같아서 투자금 우선순위에 맞는 것을 먼저 해보려고 함. 양파링님 비교평가 장표가 인상깊어서 참고해서 단지분석에 넣으려고 함.
- 샤프란님 : 강의 잘 들으면서 따라해보고 생활권에서 투자금에 맞는 것을 뽑아서 분석해볼 예정.
- 모카라떼님 : 생활권별 나만의 순서를 수기로 적어보는 것을 추천! 단지분석 장표 매달 바꾸는 중! 지도에 전세가 올려두기, 내 생각 적어두기
 

→ 부족한 부분을 항상 채워주고 함께 고민해주심에 54조에게 항상 감사드립니다!