현금 1-2억 모았다면 '이곳'으로 가세요. 신축밭인데 강남까지 30분인 여기가 어디냐면..

💌이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!

• 강남, 여의도 등 서울의 주요 일자리가 모여있는 곳까지 30분 만에 갈 수 있는 ‘이곳’이 어디인지 알 수 있어요.
• 지금까지 이런 천지개벽은 없었다. 서울보다 훨씬 깨끗하고 쾌적한 이곳의 입지와 분위기를 알 수 있어요.
• 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요. 

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️

여러분은 ‘얼어죽어도 신축’이라는 말을 아시나요?

줄여서 얼죽신이라 불리는데,

사람들이 모두 신축 아파트로 가고 싶어하는 마음을 표현한 단어예요.

실제로 요즘 부동산이 떨어지는 상황에서도

서울 신축이 8%가 올랐다는 것을 보면

신축의 힘은 여전히 굳건한 것 같아요. 

실제로 한 직장인 커뮤니티에서도 이런 글이 올라왔었는데요! 

대부분의 사람들은 이런 댓글을 달았더라고요.
 

‘신축 살아보니 구축 못가겠다’

그만큼 신축의 집 구조, 아파트 내 거주 환경, 커뮤니티 등이

만족스럽다고 의견을 주신 분들이 많았는데요. 

하지만 반면에 이런 댓글도 있었습니다. 

신축이냐 구축이냐가 중요한 게 아니라

둘 다 살아보니 주변에 뭐가 있는지 인프라와 입지가 더 중요하다는 거였어요.

그래서 이쯤에서 궁금해졌어요,

서울 수도권에서 입지도 좋으면서 신축이고 가격도 좋은 곳 없을까?🤔

그래서 이 월동여지도가 나섰습니다!

강남, 여의도 등 서울의 주요 일자리까지 

30분 만에 갈 수 있는 직주근접 입지인데다가 

천지개벽 중에서도 천지개벽중인 이곳을 찾아냈는데요.

강남+여의도까지 30분인데다 

신축 아파트로 탈바꿈 중인 ‘이곳’

어디인지 바로 소개해드릴게요!

서울 vs ‘OO’, 경기도 vs ‘OO’ 모두 비교되는 이곳

오늘 소개할 이곳은 특히 사람들의 관심을 한 몸에 받고 있는 곳 같아요.

그런데 특이한 것은 서울과 수도권 주요 도시 모두와 비교되면서

어디가 더 나은지 사람들이 많이 이야기하고 있더라고요!

보통은 서울 vs 서울, 수도권 vs 수도권끼리 비교되는데,

오늘 소개할 이 지역은 서울과 견줄 정도로 환경과 입지가 좋다고 할 수 있어요.

그래서, 여기가 어디냐면요

이 모든 특징을 갖고 있는 이 지역은 바로 <경기도 광명>입니다.

그럼 왜 지금 광명을 봐야하냐고요?

앞서 언급했듯이 광명은 대규모 천지개벽을 앞두고 있으면서

환경이 누가봐도 뚜렷하게 개선되고 있고요,

서울과 근접한 수도권이라 여의도와 강남과의 접근성까지 좋은 입지기이 때문입니다.

이러한 강점 때문에 웬만한 서울보다 살기 좋다고 평가되고 있고요, 

수도권임에도 지역번호를 02로 쓰면서 

과천과 함께 ‘준 서울’ 이라고 불리기도 합니다.

위 사진은 광명사거리역이 변화한 모습을 가져온 건데요.

이 밖에도 끊임없이 정비 사업이 진행중인 곳이 바로 광명입니다.

이렇게 넓은 구역에서 재개발 재건축이 일어나고 있답니다! 

2028년까지 광명뉴타운 2.5만가구 입주하는 수준이라고 해요. 

일자리와 서울 중심부 접근성 

광명은 그 자체로 일자리가 많은 동네는 아니지만,

앞서 말씀드렸듯이 서울 주요 일자리로 이동이 편리한 곳이에요.

거주 환경이 좋으면서,

회사 다니기도 편한 입지인거죠!

그 중에서도 여의도, 강남과의 접근성이 좋은데요.

대중교통으로 얼마나 걸리는지 한번 알아봤어요.

 

광명에서 환경이 좋다고 여겨지는 철산역을 중심으로 체크해봤는데요!

강남권인 논현역까지는 32분, 여의도까지는 1회 환승했을 때 28분 정도 나오더라고요.

30분 내외로 갈 수 있는 거리에 있고

교통까지 편리하니 서울에서 일하시는 분도 살기 좋을 거 같아요.  

광명은 현재 7호선과 1호선을 이용할 수 있는 환경인데요.

최근 광명시에서는 20분 철도 연결시대를 열기 위한 계획으로

최대 12개의 철도를 신설하자는 계획을 갖고 있다고 해요.

이미 확정이 된 것도 있고, 아직 안 된것도 있지만

신축 환경에 서울과 가까운 입지인데 교통까지 더 연결성이 좋아지면

앞으로 더 사람들의 선호도가 높아질 수 있답니다! 

광명 교통 호재 정리!

• 월곶판교선(월곶-광명역-안양-판교) 29년 개통 예정
• 신안산선(안산-광명-ktx광명역-여의도) 25년 개통 예정
• 광명시흥선(광명사거리-신도림)
• GTX-D, GTX-G노선 -> 먼 미래의 일

그리고 광명에는 KTX 광명역도 있어서, 

지역간의 이동도 매우 편리하다는 장점이 있어요.

특히 KTX 광명역 주변에는 좋은 아파트들도 많이 생기고,

인프라도 이미 갖춰진 곳이 많아서 사람들의 선호도가 이미 높은 곳인데요. 

서울까지 이동하기도 좋고, 전국 방방곡곡 이동하기도 좋다면

사람들에게 주는 편리함도 커지는 거라, 

앞으로의 선호도도 기대되는 거 같아요. 

인프라: 살기에 쾌적한가요? 편의시설이 갖춰져 있나요?

광명 환경이 점점 좋아진다고 했는데, 

도대체 어떻게 바뀌었는지 확인해볼까요?

백화점, 대형마트, 대학병원 등은 

KTX 광명역이 있는 일직동 근처에 몰려있는 걸 보실 수 있어요.

이미 개발이 완료된 지역이라 인프라가 잘 구축되었다고 볼 수 있고요! 

신축 환경으로 변하고 있는 철산 / 광명사거리 쪽도 함께 볼게요!

백화점이나, 대학병원 같은 인프라는 광명역 부근보다는 약하지만,

신축 아파트들과 함께 학교, 상가 등이 잘 자리잡고 있어서

사람들이 살기 좋다고 느낄만한 요소들이 잘 갖춰져 있어요. 

학군: 아이 키우기 좋나요?

다만 광명은 이제 막 신도시처럼 변하고 있는 곳이라

아직 학군지의 역할은 크지 않은 것 같아요.

수도권 타지역 대비 커다란 학원가가 잘 만들어진 상황은 아니거든요. 

하지만 목동 학원가와 위치가 가깝기 때문에

상위권 학생들은 목동 학원을 이용한다고 해요! 
 

아래 사진을 보면 학원가가 엄청 소규모이죠 :) 

특목고를 보내거나 학업 성적이 

최상위권인 중학교도 많은 편은 아니지만, 

철산중학교, 하안북중학교, 하안중학교, 가림중학교의

평균 성적이 뛰어났는데요!
 

광명에서는 이 중학교를 보낼 수 있는

아파트의 수요가 다른 아파트보다 높을 수 있으니 

잘 챙겨보시는 게 좋을 것 같아요 🙂

하지만 학군이 보통 정도라 실망하실 필요는 없어요!

앞서 광명은 이미 천지개벽을 이뤄내고 있는 지역이라고 했는데요. 

새 아파트가 아직 건축중이고, 향후 2-3년 내 모두 입주를 마치면,

사람들은 광명으로 모이게 될테고,

교육의 관심도도 자연스럽게 올라가서

 학군 또한 지금보다 좋아지길 기대할 수 있어요. 

지금까지 준서울권인 광명에 대해 알아봤는데요!

과거 허허벌판 또는 빌라밖에 없었던 지역이었던 광명이

어떻게 변했는지 알아보고,

서울 중심부와의 접근성은 어떤지, 

학군과 인프라까지 살펴봤어요. 

지역번호 02를 쓰면서 준서울이라 불릴 정도로 

교통, 입지가 좋은데 환골탈태 & 천지개벽으로

신도시급 쾌적성을 자랑하는 광명 ! 

앞으로가 더 기대되는 광명을 눈여겨 보셔도 좋을 거 같습니다. 

혹한기라고 하는 어려운 부동산 상황에도

오르고 있는 지역, 오르는 아파트는 존재하고

몇몇 아파트는 이미 전고점을 회복했습니다. 

이런 차이는 어떻게 발생하는 걸까요?

왜 어느 곳은 오르고 어느 곳은 떨어지는 걸까요?

미래는 예측할 수 없기 때문에

우리는 그저 내가 산 아파트가 좋은 아파트이길,

호재 중에서도 좋은 호재가 오길,

신축으로 변하고 가격이 오르길,

그것만을 바라면 되는 걸까요?

아닙니다.

정답은 호재도, 신축도 아닙니다.

아파트를 볼 때 사실은, 오르는 아파트의 법칙이 따로 있습니다.

사람들은 잘 모르는,

부동산으로 성공한 사람만 알고 있는 숨겨진 이 법칙은

총 4가지입니다.

마치 우리가 햇반 하나를 살 때

브랜드, 유통기한, 가격 등의 요소를 가지고

쿠팡 한곳만 찾지 않고 최저가에 더 좋은 햇반을 사기 위해

쿠팡, 네이버, 마켓컬리, 이마트 4곳을 돌아다니듯

아파트 하나도 사기 위해서

봐야하는 4가지 절대 법칙이 존재하는 것이죠.

그리고 이 법칙은 절대 변하지 않습니다.

월급쟁이부자들에 계신 수많은 분들은

이 법칙을 고수하여

오르는 아파트를 발견하고 수익을 얻는 등의

다양한 성공 경험을 가지고 있습니다.

오래 전부터 작성된 순자산 10억달성기 글들이 넘칠 정도이니까요.

1,500만 원으로 부동산 투자를 시작해

순자산 200억 자산가로 성장하고,

10억 이상의 부자 100명 이상을 육성해낸 멘토들의 멘토 너바나도

이 4가지 법칙을 고수하며 투자를 시작했습니다.

월급쟁이부자들은 그간 이 법칙을 알지 못해,

한순간 안타까운 선택을 하거나

후회하는 분들을 많이 만나봤습니다.

그래서 이번에 직접 4가지 법칙을 투자에 적용하고 성공해 본 너바나가

여러분께 유튜브 라이브로 노하우를 전달하려 합니다.

라이브이다보니 사전 질문도 받고

이에 답변도 드리며 소통하는 시간도 함께합니다.

마음같아서는 모두 모시고 싶지만

아무래도 원활한 소통을 위해 라이브는 신청을 받고 있습니다.

신청하신 분들에 한하여 비공개로 진행되는 유튜브 라이브.

이곳에서 오르는 아파트를 발견하는 4가지 법칙과

실제 오른 아파트들, 투자 사례까지 꼭 가져가시면 좋겠습니다.

신청은 선착순 마감되니, 서둘러 신청하세요.

👉지금 바로 유튜브 비공개 라이브 신청하기

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