[서투기 22기 여보SSㅔ요~ 거 ㄱ1 급매 없소? 용렌버핏] 3주차 강의 후기

안녕하세요 워렌버핏처럼 평생투자하고 싶은 용렌버핏입니다.

오늘은 3주차 양파링님 강의 후기 작성을 해보았습니다.

“투자는 가장 저평가된 것이 아닌 저평가 된 것 중 가장 가치있는 것을 찾는 것입니다”

이를 위해서는 임장, 임보를 통해서 투자 우선순위를 정하고, 현재 가격 및 현장가격을 통해서 확인을 해야합니다.

네이버 가격과 현장 가격은 다르기 때문에 항상 현장을 가야합니다.

“부대비용도 생각할 것”

절대가가 높은 서울의 경우 취득세 등 부대비용도 꼭 투자금으로 산정해야합니다. 저의 경우에도 1호기를 하고나니 부대비용이 생각보다 많이 나와서 당황했는데요. 부대비용도 투자 전에 꼭 계산을 해야겠습니다.

“토허제 해제 후 대안을 마련하자”

이번 강의에서 소개된 S지역의 경우 토허제 해제 후 신축을 위주로 가격이 조금씩 상승하고 있다고 하셨습니다. 관심을 보이면 매도자들이 호가를 높이는 경향이 있다고 하는데요. 하지만 공급물량이 부족하므로 잘 살펴봐야하고, 매매가 상승 분위기에 추격매수할 것을 조심해야한다고 하셨습니다. 

이번 강의를 통해서 S 지역에 대한 많은 것들을 배울 수 있었는데요.

이번 임장지와 겹치는 지역이니 강의를 레버리지해서 꼭 선명한 앞마당 만들겠습니다.

감사합니다.