[서투기 21기 서울등기7까?0끌안돼요. 저평가찾조! 채채] 3주차 강의 후기

서울&경기 비교평가 하는 방법

00구 입지

00구 가격

투자사례를 통한 현재 시장에서 더 좋은 투자하는 법

서울&경기 비교평가 하는 방법

1단계 가치 입지가치, 상품가치, 선호도

2단계 가격 저평가 투자금

3단계 리스크 전세셋팅

지역 내 천장 랜드마크 비교를 통해 땅의 가치와 지역 위상 가늠

땅의 가치를 우선 고려하되 투자지역/투자자 상황에 따른 선택 필요

신/구축 가격이 비슷? = 구축 가치가 더 좋다!

부동산은 연식보다 땅의 가치를 우선 검토해야

앞으로 내가 어떤 투자 포지션을 취할지에 따라

전세 상승으로 인한 투자금 회수도 중요 (입지가 빠지는 신축이 저평가 되어 있다는 전제)

00구 입지 정리

00구 가격 정리

재건축/리모델링 투자시 고려해야 할 점

가지고 싶은 지역만 집착하는게 아니라 비슷한 가치를 가지는 곳이라면 서울, 경기를 떠나 여전히 덜 오른 것이 무엇인지 비교해서 선택하기

내 투자금으로 좋은 곳은 살 수 없다는 생각부터 버리기(절대가 허들) 선호도 정리를 바탕으로 더 가치 있고 사람들이 좋아하는 것 선택