9😀🙂 [실전30기 긍정파워 2대로 쭉 성장 2어나갈조 정은부자] 긍정튜터님과 알찼던 튜터링데이 후기 ♡

안녕하세요

정은부자입니다.

23년1월. 겨울

2년2개월전 들었던 실전반후로 처음 듣는 실전반 입니다.

그동안

돌아보면

저도 많이 성장한것 같습니다.

1호기 투자도 진행했고

처음 지방임장도 가보았고,,

처음 역전세도 맞아봤습니다.

호기롭게 오프라인강의도 가서

빡센 환경에 나를 밀어넣기도하고

그동안 많은 동료도 만났고

그전에는 지방시장이 핫해서

지방투자반이 듣기가 어려웠는데

이제는 수도권 투자가 핫해서(?)

실전반이 듣기 어려운..(제 뇌피셜입니다..만)

만 2년간의 시장의 변화를 겪어 낸 소회를 조금 얘기했습니다..

버텨내 왔다고 하기엔

많은 것을 얻었습니다.

나를 응원해주는 사람이 많다는 점.

그들도 나와 같다는 점..

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* 튜터링 데이 시작!!!

사전임보를 발표를 하고

임장지를 도는 그런 일정을 많이 했었는데,

요번엔 오전에 임장지를 돌고,, 오후에 스터디카페에서 발표를 하고 피드백을 주고받는

그런 시간을 가졌습니다!!

튜터링데이의 튜데임장지는

배정받은임장지의 옆동네 였는데,

여기를 안보고 임장지를 이해할 수 없다!싶은

생각이 드는 가장 핵심지였습니다.

임장지는 직장으로 유명한 지역이였는데요,,

직장으로 유명한 지역은 소득이 꽤 높으니,

학군 등도 꽤 괜찮은 곳이었습니다.

좋은 지역을 보고나니 ,

배정받은 임장지에대한 큰퍼즐 조각이 맞춰(?)지는 느낌이어서 좋았습니다!!

-임장하며, 조별 튜터님과의 대화시간!!

이날은 날씨가 더웠는데요,

뜨거운 커피를 주로 마시는 저지만,

이날은 절로 '아아'가 땡기더라고요!!!!!

제가 튜터님과 걸었던 지역은 지역에서도 매우 선호도가 좋았던 지역이었어요.

잘사는 지역에 사는 사람들은,

'옷차림이 어떠한지, 건물은 어떠한지,

왜 비싼지 등,,,'

튜터님께서도 이러한 부분을 확인한다는 것을

배울 수 있어서 좋았습니다!!

그리고 중간중간

임장을 하면서 나오는 루트상의 단지의

네이버 가격과, 아실 단지 그래프비교(원래임장지 vs 튜데임장지)를 확인하면서

임장지의 가치와 가격에 대해서

더 깊게 이해하도록

해주셨어요!!

기억에 많이 남을 것 같습니다~!!!

느낌적으로 애매했던 임장지 였는데

옆 구를 비교하면서

좀더 위상이 잡히게 되었습니다.

꽤 긴 거리였는데,

긍정튜터님께서는 4시간 정도를 계속 말씀하면서

루트보면서, 걸으시는걸 보고,,

대단하다고 생각했어요~~!!!!

그리고는 스카에서 발표를 진행했는데요,

발표는

챈조장님, 마온님, 뮤님

순으로 진행이 되었어요!!!

튜터님께서는 거의 강의 처럼,,

조장님 임보 발표후

저희와 대화하시며

엄청 깊고,. 많은 인사이트를 나눠주셨어요!!!

저희가 갔던 지역은

수도권 이지만, 지방과 수도권의 특징이 섞여있다는

느낌이 드는 지역이었는데요,,

'그럼에도 수도권이다!'

수도권에서는

임보에 교통이 정말 중요하고,

'일반적으로

위치/ 교통(직장)/환경 / 학군 순으로

입지의 중요도가 있다..'

라고 알려주셨고,

그동안 어렴풋이

용산 같은 지역을 볼때 왜 1급지 일까??

싶은 애매모호함도 해소가 되었습니다.

bm- 수도권 임보에서는 교통을 정말 중요하게 생각하자.

튜터님 설명

bm1. - 이번에는 분임 가기 1-2일 전쯤 강의가 열려 시잔이 부족한편이긴 했는데,

분임을 나가기전 개요를 작성함을 통해서

임장지에 대한 궁금증을 가지고 나가자!

bm2. # 공급

-> 수도권 임장지 임보에서는 - 공급량을 볼때 수도권(서울, 경기)를 하나로 해서 공급을 보라.

공급량을 보고 전세지수, 매매지수를 그리는 것은,

전세가 언제 무너지는지 보기 위한것!!!

전세가 무너지는 공급 최소량을 알아야 한다. 그것으로 충분.

마온님 임보bm- 시각적으로 보기 좋은 부분이 많아서

bm하고 싶었다.

뮤님 임보 bm- 교통 이용수단 퍼센트 등을 확인해보자.

그 지역의 사람의 삶, 직장을 이해할 수 있다.

같은 지역을 가지고 월부에서 같이 배워 임보를 쓰는데에도

서로 생각하는 부분과 임보가 달랐던 던부분이 흥미로웠다!

그외에 좋았던 인사이트들!!!!!

* 지금은 전고점이 잘맞을거다.

아직 입지변화가 많지 않아서,,

튜터님 투자할때도... 전전고점이 있었다.......그러나 안봤다

지금은 잘 맞음 - 지금 연습 많이 해라..

나중에는 입지도 변하기 때문에 전고점을 활용하기 어려울수 있다!

튜터링데이 임보 발표를 듣고 느낀점은~

함께 조원들의 생각을 듣고 배울 수 있어 좋았다는 점 입니다!

혼자서 했을 때 30만큼 배을 수 있었다면,

같이 할 수 있어서 90-100을 채울 수 있는

시간이었던 것 같습니다.

귀한 시간 내서

시간과 체력, 인사이트 내어주신 긍정튜터님!!

언제나 함께 해주고 힘을주는 긍정즈 감사합니다!!!