[서기 우21는 8팔한 근6으로 25년 등기칠 조_튜브] 3주차 강의후기



안녕하세요, 불 뿜는 튜브입니다

서기 3주차 강의에서는

서울과 경기도를 비교하여

내 투자금으로 더 좋은 단지에

투자할 수 있는 방법을 알려주셨습니다

입지가치? 상품가치?

서울 수도권에서 가장 먼저 고려해야할 부분은

땅의 가치!

이 단지가 어느 지역에 있는가!

위치와 접근성으로 만들어진 땅의 가치는

입지독점성이 높은 서울 수도권에서

쉽게 변하지 않는 특징이 있기 때문입니다

하지만 땅의 가치가 비슷하다면?

더 적은 투자금을 들여 수익을 낸다거나

실수요 가치가 좀 더 높은 곳에 투자하여

현금흐름을 활용해

투자를 이어나갈 수 있는 방법도 있습니다

(개인 별 상이)

서울 경기 비교평가 프로세스

결국 가치를 알고 현재의 가격을 고려해

감당 가능한 단지, 물건에 투자하는 것

서울과 경기도 4급지 단지 예시들로

가치 가격 리스크를 정리해볼 수 있었습니다

가격과 리스크까지 고려했을 때

실제로 투자로 이어지는 결론을 내릴 수 있다는

부분을 설명해 주셨고

FAQ 를 통해 현재 시장,

서울 구축 vs 경기도 신축

수도권 외곽 투자까지

궁금해하는 부분들을 풀어주셨습니다

경기도 A구 입지/가격/사례

특강도 듣고, 강의에서도 많이 다뤄주신 지역이지만

현재 가격을 적용해

저평가와 비교평가를 어떻게 할 수 있는지

투자로 이어지는 생각을 할 수 있게 해주셨습니다

실제로 투자를 고려했던 지역 중 한곳이라

좀 더 감정이입해서 들을 수 있었습니다

특히 아무 좋은 기회가 오더라도,

내가 준비되어 있지 않으면

잡을 수 없다는 부분이 가장 와닿았고

다음 투자를 위해 또 잘 지켜봐야겠습니다