[ 지기 15기 3년 후 3억 달성은 기본이조 우주추쿠] 4주차 강의 후기

안녕하세요. 성장하는 투자자 우주추쿠입니다^^~!!

수식어가 확실히 힘이 있네요~!

나는 반드시 성장하고 있어야 하는 사람이라는 생각이 들면서

반성하게 되고

또 해나가게 만드는 것 같습니다^^

마지막 4강은 제주바다님의 F,G 지역에 대한 입지 분석과 투자 전력에 대한 내용이었습니다.

제가 너무 너무 궁금해하고 있던 F지역에 대한 입지 분석을 들으니

'역시.. 내가 궁금해할만 했어ㅎㅎ'

라는 생각이 들면서

더더더 투자하고 싶어졌습니다.

감기에 걸리신 것 같은 목소리인데 그 와중에도 열강 해주신 제주바다님 정말 감사드립니다~!

얼른 나으세요 ㅜㅜ!!

ㅣ닮은 듯 다른 F,G 지역

F,G 지역은 소득, 직장, 인구, 위치 등 비슷한 점이 많은 것 같습니다.

광역시가 아님에도 거주하기에 너무 좋은 환경과 일자리를 갖추고 있습니다.

때문에 전국적으로 인구가 감소하는 지금도 계속해서 인구 수가 늘어나는 것이겠죠.

반면

뚜렷하게 선호하는 입지가 있는 F지역과 달리 G지역은 연식 가치, 신규택지 밀집이

더 중요하다는 점에서 차이가 있었습니다.

ㅣ지역 내 투자 우선순위

투자를 고려할 때 가장 선호하는 구와 생활권을 먼저 보라고 항상 말씀하시는데

가장 좋은 곳에서 잡을 수 있을지도 모르는 기회를

놓치지 말라는 말씀 같습니다.

인구, 소득, 직장, 학군, 환경 분석을 통해

지역 내 어떤 생활권을 우선적으로 봐야 하는지

설명해 주셔서 투자 우선순위에 대한 정답지를 받은 것 같습니다^^

ㅣ공급리스크 대비

F,G 지역의 추후 공급 물량과 함께

인구교류가 많은 지역들도 알려주시며 리스크 대비의 중요성을 강조하셨습니다.

또

어느 위치에 입주하느냐에 따라 생활권 별로 영향을 받는 정도가 달라지기 때문에

물량과 함께 입주 위치가 선호 생활권인지, 어느 정도 영향을 줄지

미리 예측해 보는 것이 필요하다는 생각이 들었습니다.

이번 달 F지역 앞마당 만들기가 목표인데

배운 내용 꼭꼭 생각하며 실제 임장하면서 적용해서

투자할 수 있는 단지 뽑아 보겠습니다^^