열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 55조 토리핸들]

1주차 강의후기

1주차에는 왜 우리가 부자가 되는 것을 목표로 해야 하는가? 부자가 되기 위해선 구체적으로 어떻게 살아야 하는가에 대한 내용이 주를 이뤘다. 부자가 되어야 하는 이유는 각자 다를 수 있지만 우리에게 은퇴 후 다가올 빈곤을 피하기 위해서는 모두가 이를 지향해야 함은 사실일 것이라고 생각한다. 이를 대비하고자 그동안 미국주식으로 투자를 해왔는데 부동산은 거주와 투자를 함께 가져갈 수 있다는 점에서 꼭 알아야 하는 것이라고 생각+미리 열반스쿨을 수강한 형의 추천으로 듣게 되었다.

나는 완전 부린이라 투자 방법을 가르쳐 주는건가지 싶었는데 단순 투자기술이 아니라 방향성 설정부터 잡고 가는 개념이라 듣기 잘했다 생각이 들었다. 그동안 인생의 목표와 방향성을 설정하고 쭉 나아가는 것이 가장 중요하다는 것은 여러 자기계발서에서 봤음에도 행동으로 옮기기가 어려웠는데 이번에 열반스쿨에서 비전보드 만들기로 구체화 시키고 숫자로 명확하게 짚고 넘어갈 수 있게 된 것 같다. 이번 열반스쿨을 통해 부린이를 벗어나 1년에 한개씩 등기치는 사람이 될 수 있기를 기대해본다 :)

1강에서 기록하고 싶은 것들

투자원칙

• 돈을 잃지 않는것
• 매매가는 전세가 이하로 떨어지지 않는다.
• 잃지 않기 위해서 매매가와 전세가가 많이 차이나지 않는 물건을 산다.
• 투자에서 돈을 벌려면 덜 먹더라도 안전하게 계속 가야한다.
• 부자가 되기전에 무조건 한군데 몰빵투자가 되야한다.
• 대출은 자산이 100억이 되기전까지 나의 친구다.
• 대출은 양날의 검이지만 사용해야한다. 레버리지를 활용하지 못하면 부자되기가 굉장히 어렵다!!

투자를 잘하는 사람과 못하는 사람

• 생각은 바뀌었지만 행동은 바뀌지 않는 사람
• 매물볼때 타협하게 되고 하던대로 하는 사람

2강에서 기록하고 싶은 것들

노후 자금 계산하는 방법

• (평균 예상수명 - 은퇴나이) x 원하는 은퇴생활비 x 12개월

우리나라 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?

• 일반가구는 근로소득이 87.1퍼센트 부자가구는 근로소득이 57.3퍼센트, 재산소득이 35.5퍼센트
• 근로주의가 아닌 자본주의를 살아라
• 부자들은 사업, 부동산을 하는데 이는 소유권을 가지고 있음을 뜻한다.

3040대 시스템 만들기

• 1년에 한채씩 늘려나가라
• 하락장에서도 계속 꾸준히 투자해야한다. 상승장 올때 아무것도 갖고 있지 못하기 때문

파이어한 투자자들의 전략

• Not A but B = 내 행동은 A, 실제 성공한 사람들의 행동은 B
• 부자를 무조건 따라해라! 다 안다고 말만 하지 말고

3강에서 기록하고 싶은 것들

경제적 자유를 달성하는 과정

• 목표설정(OKR) → 경로설정(전략) → 100일 습관 계획(전술, 프로세스) → Connect the dot(실행) → 이룰 때까지 버틴다(환경, 성장) 
• 
  

경제적 자유를 달성하는 과정

• 목표의 중요성 : 나침반
• 인생에서 흔들리는 순간에도 다시 경로를 찾게 해줌
• 생각한다로 살지 않으면 사는 대로 생각한다.(일상의 노예)

목표 세우는 법

• 비전보드 만들기
• 6가지 목표를 사진으로 표현하고 나의 컴퓨터, 휴대폰에 붙여야한다.
• 마인드맵
• 본인에게 중요한 가치를 선정하고 하위 요소들을 구체적으로 채운다.

가장 많이 하는 실수

• 종자돈을 마련하고 내 집 마련을 하는 것
• 매달 월 이자를 내고 나니 투자할 돈이 없다.

경제적 자유로 가는 과정(전술실행)

• 돈보다 시간이 훨씬 중요하다. 긴급한 일보다 중요한 일을 먼저 해라!
• 중요한 일을 꾸준히 하는 습관을 만들어라.