[서울 투자물건 찾아 10배 불려 8조 티끌모아부자] 4강 후기

현재 동작구&영등포구 상황

• 매매 물량은 多, 전세 물량은 엄청 少
• 선호하는 단지는 전고점을 많이 회복하거나, 뚫은 경우도 있음.

서울 2군 양천구 20평 vs 서울 5군 도봉구 30평

• 처음엔 신트리가 더 낮았지만 상승장에선 더 올라감. 전저점 회복도 더 빠르게 함.
• => 평형이 더 적어도 입지를 우선적으로 보자!

서울 5군 도봉구 30평 vs 경기도 4군 수지구 20평

• 처음엔 수지동부가 더 낮았지만 상승장에선 더 올라감. 가격 회복도 더 빠르게 함.

  => 서울이라고 무조건 더 좋은 건 아니다~

매물임장의 이유

• 후회 없는 매수를 위해!

요즘 수리비용

• 20평:1500이상
• 30평:2300이상

=> 매물 찬찬히 보면서 수리 비용 계산할 것!

매임할 때

• 기본 마인드셋: 난 투자하는 사람! 공부만 하는 사람이 아니다~
• 시장 좋을 때는 가급적 방문 하루 전 예약사항 확인하기! - 특히 지방은 꼭꼭 물어보자.
• 인근 부동산도 방문해보기 : 더 저렴하거나 조건 좋은 매물 찾는 과정
• “이 가격까지 되면 연락주세요 :)”

우선순위 변경

• 가족(관계)
• 건강
• 직장은? 유리고무공^^ => 4월부터는 고무공이다!! 칼퇴는 필수
• 3월 초에 직장과 투자를 원씽으로 잡았는데 중반에 건강이 급 나빠져서 건강을 원씽으로 잡았다. 역시 밸런스는 없다.