지방투자기초반 4주차 강의후기

제주바다님 강의후기 입니다.

이번 지방기초반은 매주 강의가 너무나도 알찼습니다.

지금 투자기회가 있는 지방에 대한 지역분석인데다,

수도권과는 다른 사이클로 돌아가기 때문에 어려울 수 있는 데

매 주 강의마다 튜터님들의 인사이트로 레버리지 할 수 있는 너무도 좋은 기회였던 한 달이었습니다.

지기는 초수강입니다만, 다른 조원분들 이야기 들으니까 이번 지기반 정말 매 주 특강 수준으로 퀄리티 최고였다고 하네요. 저도 그렇게 생각합니다.

너무나도 알차고 이렇게 중소도시 뽀개기를 한달 과정으로 들을 수 있다는 것 자체가

이번 한달과정을 더욱 의미있게 해준 것 같아 더욱 기쁩니다.

겨울로 가는 길목에서 한달내내 아픈 몸으로 강의와 임장,과제를 해야해서

모든것이 완벽하게 마무리 되지는못했지만, 최대한 완성해서

열심히 강의해주신 튜터님들께 미안하지 않도록 해야겠다는 생각이 들 정도로

좋은 강의였습니다.

1.지역 투자기준

-애매한건 어떻게 정리해야할까?

지난 3주간의 강의를 복습하면서

투자자로서 어떤 마인드로 중소도시를 임장해야 하는지 짚어주셨는데요,

특히 F지역분석때는 지난 한달을 복기하면서 제가 궁금했던

입지빠지는신축

입지가 적용되는 지역에서의 구축

택지지구가 아닌 신축단지

에 대한 기준을 명확하게 할 수 있어서 의미있었습니다.

애매하다고 생각되는 택지 아닌 곳, 그러나 초신축이라는 강점을 가진곳,

입주가 계속 되고 있어서 피해야하는건가 싶었던 곳이

나에게 기회를 줄 수도 있다는것을 알게 되었습니다.

2.진짜 투자자라면 가져야할 마인드

-나에게 유리한 기회로 만들 줄 아는 능력

중요한건 가격이다

눌려있었다고 해서 무조건 저가치라거나,

전고점만 생각하고 판단하면 안된다.

낀 평형이 나에게 기회를 줄 수 있고

전세가율이 높아보여서 안되네~하고 스킵 하는게 아니라

충분히 투자자로서 한 발 더 나아가서 행동하며

나에게 기회로 만들 줄 알아야 진짜 투자자 라는 마인드를 가지게 된 점이

이번 제주바다님 강의에서 얻은 큰수확입니다.

가격차만 보고, 전고점만 보고, 생활권순위나 입지가치만 정량적으로 보고

지나쳤던 곳이

누군가에게는 기회로 변신해서 보물단지가 될 수도 있다는 것.

그리고 내가 타깃으로 정한 곳 말고도 더 좋은 곳의 대안이 될 만한 곳은

없을까? 라는 질문을 할 줄 알아야 더 넓게 볼 수 있겠구나!도 깨달았습니다.

경험담을 읽다보면, 더 넓게 보세요, 그것말고도 더 좋은것들을 찾을수 있을것 같아요라는피드백을 받았다는 글을 많이 보았는데요,

이 부분을 강의 중간중간 꾸준히 강조해 주셔서

투자에 정답은 없다, 내가 길을 만들고, 선택지가 하나밖에 없는 것처럼 넓게 생각하지 못하는 실수는 하지 말아야겠다는 다짐을 하게되었습니다.

투자자로서 가져야할 마인드를 세우는 시간이었습니다.

앞마당이 많아야 하겠다는 생각도 들었고요.

머리로만 아는 지역을 이제 발품 팔며 내 앞마당으로 만들고 싶어졌어요.

막막했던 지방이, 너무도 궁금해졌습니다.

내가 아는 지역과, 지금 임장하는 지역을 강의로 들으며 정리하는게 정말

재미있었거든요 ^^

하나씩 채워나가겠습니다.

그리고, 더 넓은 시각으로 유연하게 사고하며 적극적으로 행동하는

진짜 투자자가 되어가겠습니다.

좋은강의 너무나도 감사드립니다.