[지기15기 앞마당 9물쳐서 물고기 잡아5조-워너B] 지기 4주차 강의 후기

워너B입니다.

벌써 4주차가 마무리 되어 가네요ㅜ

부끄럽긴 하지만 저는 아직 임보가 마무리가 안되었습니다.

단임 할 곳도 아직 남아 있구요.

우선 할 수 있는 일에 최선을 다해 과제를 하는 것이 좋을 것 같아서

다행이 강의는 먼저 완강을 하게 되었네요

4주차는 제주바다님의 이전 강의에서 분석했던 A지역부터 E지역까지의 정리와

지역마다 투자 시 우선으로 봐야하는 곳을 총 정리 해주셨습니다.

투자 하기 전 정리해 주신 교재를 보며 한번 더 확인하면 좋을 것 같습니다.

그리고 F지역과 G지역을 분석해 주셨는데

같이 묶어서 봐야 하는 지역도 있고 붙어있지만 서로 교류가 적은 지역이 있다는

사실이 신기하기도 하였고 지방에서 인접 지역이 주는 영향이 의미가 있었는데

인접해 있어도 영향이 없는 지역이 있다고 하니 앞으로도 다른 새 지방 도시를

분석할 때 확인해봐야겠습니다.

그리고 지역 내에서도 서울 수도권과의 접근성으로 인해 구 별 입지의 가치가

벌어지는 것을 알 수 있었습니다. 같은 지방 도시이지만 제가 분석하는 지역과 또 다른

지역적인 특징이 있다는 것을 확인할 수 있었습니다.

이렇게 강의를 한번 듣고 지역 별 특징을 알고 직접 그 지역을 분석하고 임장을 한다면

앞마당 만들기가 한결 편해질 것 같다는 생각이 듭니다.

그리고 강의하시면서 제 귀에 자주 들렸던 단어는 연식 이었습니다.

지방에서의 연식은 중요하다는 걸 직접 지역 분석을 하며 느끼기도 했고

강의에서도 많이 들은 것 같습니다.

그리고 10년 미만인 단지들은 "다 신축이네" 라고만 생각하고 좋다고만

생각했지 그 안에서도 더 새것인 단지가 가지는 의미를 깊게 생각을 안해봐서

신축이 많은 도시나 택지들에서는 연식 1년 차이도 중요하다고 하신 말씀에

뜨끔하기도 했습니다. 확실히 같은 신축이라도 수리상태 그 신축안에서도 선호도 차이가 있는 것이

가격에 반영된다는 말씀 꼭 기억해야겠습니다.

'100%로 확신을 가지고 투자하는 것은 없다'

이 이야기를 듣고 최근 1호기 투자하신 동료 분이 떠올랐습니다.

걱정하는 마음에 잘한 것이 맞는지 모르겠다고 말씀하셨는데

지역분석과 매임도 잘하셨고 감당 가능한 risk라고 생각하셔서 투자하신 만큼

100%확신을 가질 수는 없지만 좋은 수익을 얻을 수 있는 1호기가 되기를 바랍니다.

가까운 분이 1호기 투자를 하시니 간접경험으로 얻어 가는 것도 많은 것 같습니다.

지기 과정은 끝이 나지만 최선을 다해 지금 분석하는 지역 앞마당으로 만들고 넘어가겠습니다.

감사합니다.