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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
전임을 하고 매임을 해야해서 다섯번째 강의인 살때부터 싸게 사는 실전매물임장에 대해서 먼저 듣게 됐는데 매물임장은 목적부터 절차 등에 대해 디테일하게 알려주셔서 도움이 많이 되었던 것 같습니다. 좋은투자를 위해 세부적인 부분까지 나눔해주시고 강의해주신 주우이튜터님께 감사드립니다.
앞마당인 동작구와 영등포구의 입지와 시세분석을 해 주셔서 다시한번 정리할 수 있는 시간이었고 두 지역의 통합된 생활권 우선순위 판단해 주신 것도 새로웠고 와닿았던 부분이었던 것 같습니다.
와닿았던 점은
ㅇ 매임의 중요성과 목적을 알고 있었지만, 와닿았던 것은 싼 걸 찾고 투자우선순위를 결정하고 실제 현장의 가격과 조건들을 파악하여 후회없는 투자를 하기 위해 꼭 필요하다는 걸 다시한번 새길수 있는 시간이었고
ㅇ 친절하고 능통한 부사님을 찾고 모두가 윈윈할 수 있는 부분을 찾아 협상을 해야하는 점,
ㅇ 조정했다면 다른지역 금액 대비 적정금액인지도 다시한번 확인해서 조급하게 결정하는 실수를 해서는 안된다는 점
ㅇ 협상도 중요하지만 조건에 맞다면 너무 깎으려하지말고 매수하는 것에 중점을 둬야한다는 점
적용할 것은
ㅇ 앞마당인 동작구와 영등포구 매일 10분씩 시세확인하고 흐름 파악하기. 흐름변화 감지되면 전수조사하기
ㅇ 집에서의 질문 “이사는 언제쯤 하실 생각인가요?”로 파악할 수 있는 것들
ㅇ 방문하루전 예약사항 확인하는 것
ㅇ 인근부동산에서 매물 본 부동산 외 더 좋은조건의 물건이 있는지를 확인하는 것
ㅇ 최후의 한문장 “ㅇㅇ까지 조정되면 살께요~ 연락주세요!!” 도 매수할 물건에 꼭 적용해봐야겠다는 생각을 했고
ㅇ 아직도 가치와 적정가격을 판단하는 능력을 더 갖춰야겠다는 생각으로 앞으로의 계획을 잡고 실행해야겠다.
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