[22번 기회에 앞마당 3고 등기8조 끝간] 4강 후기 : 가치가 먼저! 그 다음이 가격!

⭐항상 가치를 먼저 보고 그 다음에 가격 보기!!⭐

이게 왜 이렇게 안되는지 모르겠다. 항상 가격 차이를 먼저 보고 있는 나를 발견하는데….

오늘 강의를 듣고 어떻게 해야 할지 과정 하나 하나 하면서 확 느낌이 왔다!

열기 때부터 계~속 강사님들이 가치를 먼저보세요~ 했을 때에도 맞아! 가치를 봐야지! 근데 어떻게??하면서

계속 제자리 걸음을 했던 것 같은데,  강사님이 강의를 너무 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔나보다!!

그리고 나도 사아아알짝 성장했나보다 ㅎㅎ 

가치를 보기 위해서는 임장이 정~말 필수라는 생각이 들었다.

컴퓨터 앞에 앉아서 지도 보고는 알 수 없는 것들 (오르막인지, 역과의 거리가 얼마나 멀게 느껴지는지, 여기 지역 사람들은 지하철을 이용하는지 버스를 이용하는 지)을 몸으로 경험 할 수 있기 때문이다.

전체 강의에 나오는 지역들에 대해서 들으면서 더욱이 임장의 필요성을 느꼈다.

1) 분임을 통해서 생활권 순위 

(요거는 개인적인 순위인데 틀리면 어떻게 하면 될까? 물어보면서 맞춰 가는 건가?)

2) 단임을 통해서 각 단지의 입지를 통해서 가치를 파악하기!

3) 내 투자금에 맞는 매매가 찾기[강남3구 50%, 서울 70%, 수도권 80%]

4) 생활권 우선순위에 따라서 전고대비 -15%~20%하락 단지, 전세가율 60%단지 찾기

5) 나온 단지들 중 어떤 물건이 더 입지가 좋은가 먼저 보고!

6) 순위권에 드는 단지들 매물 털러다니기!!!

부동산에서 매물 털 때 주변 부동산을 다 들어가서 물어보고 다닌다는 말씀을 듣고 더 싼 물건을 살수밖에 없겠다는 생각이 들었다. 나도 그런 마음가짐으로 매임을 하겠다!

처음 3년 빡세게! 그리고 10년 꾸준히 하는 투자자가 될 것이다.

꼭 적용하고 싶은 것!

→ 임보 결론은 무조건 완성하기! 이번 임보 결론은 강의에서 나온 순서로 비교 평가 해서 넣을 것이다.