[지기 15기 15조 루카키쿠] 4주차 강의 후기

제가 첫 실준반 강의 때

간결하고 깔끔하게 정리해주셔서

반했던 제주바다 튜터님의 강의가

마지막 강의였습니다!!

(여전히 참고중인 강의 교재인데 넘 좋은...❤️)

제주바다님께서는

F,G 지역에 대해 완전히 다 알려주셨습니다.

투자기준에,

투자 좋은지 유무,

단지별로 투자 이후 시나리오까지..!!

(저 이제 임장가서 투자만 하면 되는건가요??ㅎㅎ)

1. 전고점으로 이런 걸?!?!

F지역은 이번 지기반 때 썼다가 떨어졌던 지역이기도 하고,

G지역은 앞마당이여서 더욱 더 눈을 반짝반짝하면서 강의를 들었습니다ㅎㅎ

튜터님께서는 생활권별로 현재 상황이 어떤지,

공급 및 전고점과 연결해서 비교 및 투자했을 때 어떨지 설명해주셨습니다.

저는 전고점을 매번 투자금을 연결해서만 생각했었는데,

사실상 전고점만큼 다시 무조건 오르리라는 법이 없기에

튜터님께서 강의에서 전고점을 활용하여 할 수 있는 다른 걸 알려주셔서(강의 내용 참고!!) 너무 좋았습니다ㅜㅜ

전고점을 수익으로만 연결짓지 말기

=제주바다님처럼 원페이지로 전고점 지도 나타내어보기=

2.지방투자기초반 모든 지역 총정리

와... 그저 와...감탄 뿐...❤️

희미해져가는 강의 내용들이 다시 한번 제주바다님의 복습 강의를 통해

머릿속으로 쓕!! 들어왔습니다.

각 지역별 특징 및 우선순위, 공급, 투자 생각 등 남김 없이 알려주셔서 정말 좋았습니다.

지역별 정리(공급, 우선순위, 투자 시 유의점)

복습하고, 꼭 체크하며 임장하기!!

3.F, G지역 잘 봐야겠다!!

저는 G지역 앞마당 만들 때

외곽에 있는 생활권을 어떻게 해야할지 고민을 정말 많이 했는데요,

제주바다 튜터님께서 깔끔하게 정리해주셨습니다.

무엇이 우선순위이고, 어느 생활권부터 봐야하는지 알려주셔서

제 앞마당을 다시 한 번 검토해야겠구나 생각했습니다.

아울러 F지역은 꼭 임장을 가고 싶은 지역이기에

알려주신 유의점을 염두에 두고 앞마당을 만들도록 하겠습니다.

그리고 제주바다 튜터님처럼 생활권 순위별 금액대를 파악한 후 깔끔하게 나타내서

현재 무엇이 저평가인지 잘 파악해보도록 하겠습니다.

① 외곽 생활권 바라보는 시점 check

② 공급 파악하고 공급 지도와 달력 만들어보기

4.지금 임장지에 알려주신 것 적용해보기

유성구에 신축 택지와 신도시가 조금씩 완성되고 있습니다.

특히 찡이맘님과 함께 도안 신도시를 돌면서 괜찮다고 생각했던 단지 2개의 가격이 주변 아파트와 가격이 꽤 많이 차이나서 함께 궁금해했던 것 같습니다.

저는 2014년 이후 단지면 그래도 초신축은 아니지만 초신축과 비슷하다고 생각해서 선호도가 동일할 줄 알았는데 생각보다 확 차이나는 가격에 당황했었습니다. 강의를 듣고나니 지방에서 1,2년 차이도 가격의 차이를 불러올 수 있기 때문에 연식 10년 차이면 어마무시하다는 것을 알았습니다^^;;

또한 과연 이 생활권이 선호도 순위와 동일하게 가고 있는 가격인지, 저평가인지 헷갈리는 생활권이 있었습니다.

제주바다 튜터님께서 알려주신 전고점을 바탕으로 비교하는 방법을 활용해서 해보니 가치 대비 저평가 여부를 알 수 있어서 좋았습니다.

① 지방에서는 1-2년 연식 차이도 가격 차이를 불러올 수도 있다

② 전고점 바탕으로 저평가 여부 파악해보자

5.미쳐보기

제목으로 쓰고나니까 웃기긴 하지만 너무 감동 받고

핸드폰 화면을 미쳐보자로 변경해두었습니다ㅎㅎ

(인터넷에 찾아보니 "이꽉깨물고 보란듯이 제대로 한번 미쳐보자"라는 짤이 있더라고요^^)

사실 최근에 "지방 임장을 왜 해?" 라는 얘기를 들었습니다.

지방 인구가 줄어든다는 것은 사실입니다.

그렇지만 열반 기초반과 지방 기초반을 들었다면 지금 왜 지방을 가야하고 지방에 투자해야하는지

정확한 사실과 증거를 바탕으로 알 수 있을 것입니다.

그리고 투자 후 어떻게 해야하는지까지 알면 지방에 투자하면 무조건 안된다는 얘기를 하진 않았을 겁니다.

그래서 저는 제주바다 튜터님의 말씀이 너무 와닿았던 것 같습니다.

흔들리지 않고 그냥 미쳤다는 소리 듣지 뭐, 내가 잘하고 있는거구나라고 생각하기로 했습니다.

영상에 나온 것처럼 저도 꼭!! 미쳤다는 얘기를 들었을 때 오히려 스스로 동기부여를 하면서

앞으로 꾸준히 나아가도록 하겠습니다.

꼭 성공해서 미쳤다는게 긍정적으로 들리게 되었으면 좋겠습니다.

미쳤다는 얘기가 '너 (노답이네) 미쳤구나'가 아니라 너 (성공했구나) 미쳤다'가 될 수 있는 그날이 왔으면 좋겠습니다.

제주바다 튜터님께서 알려주신

지방 여러 지역들 정리와 마인드 셋팅을 바탕으로

주변의 어떤 말에도 흔들리지 않고

열심히 투자공부를 이어나가도록 하겠습니다.

항상 완벽한 강의 감사합니다 제주바다 튜터님♥