선배님 제 마음을 읽었나요? [실전30기 옷튜터님과 불4조 투자단 잴리]

가벼운 마음으로 들었다가 정신이 번쩍 들게 하는 강의... 

처음에는 편안한 마음으로 시작했지만, 강의를 들을수록 선배님들의 깊이 있는 경험과 인사이트에 완전히 몰입하게 되었습니다.

1부 자주가족선배님

자주가족선배님의 강의에서는 매도와 세금, 그리고 서울 매수 전략에 대해 배울 수 있었습니다.

“매수는 기술, 매도는 예술”

단순히 사고파는 것이 아닌, 매도에는 철저한 전략과 타이밍이 필요하다는 점을 깊이 깨닫게 되었습니다. 

무엇보다도, 매도하는 이유를 명확히 알고 실행해야 한다는 것을 다시 한 번 상기시킬 수 있었습니다.

세금에 대한 내용은 아직 어렵게 느껴지지만, 반복해서 듣다 보니 실전투자에 정말 필요한 것임을 깨닫게 되었습니다.

특히 실전에서 매도를 잘하는 법, 세입자와의 관계 유지 방법, 세금 계산의 중요성, 부동산에 매물을 내놓을 때 주의할 점 등은 직접 경험이 없었다면 쉽게 놓칠 부분이었습니다. 

선배님의 경험을 통해 레버리지할 수 있었던 정말 귀한 시간이었습니다.

쉽게 간과할 수 있는 동마다의 특징과 장·단점을 정리하는 방법도 배울 수 있었고, 

같은 투자금이라면 어떤 것을 우선순위로 둬야 하는지, 

수직·수평 비교평가를 통해 투자 결정을 내리는 과정도 배울 수 있었습니다.

강의가 끝날 무렵, 선배님이 해주신 말이 가슴 깊이 남았습니다.

"스스로 부여한 한계에 갇혀 있지 않은지 경계하라."

"적극적인 격려와 지지를 구하라."

이 말이 저에게 강한 울림을 주었습니다. 내가 나 자신에게 한계를 부여하고 있지는 않은지, 주변 사람들과 벽을 쌓고 있지는 않은지 다시 한번 돌아보는 계기가 되었습니다.

2부 김인턴선배님

김인턴선배님의 강의에서는 효과적인 앞마당 관리법과 매물 협상법을 배울 수 있었습니다.

강의를 들으며 가장 먼저 떠오른 생각은 "나의 앞마당과 임보가 투자와 제대로 연결되고 있는가?" 였습니다.

이대로 가다가는 몸만 고생하고 결과를 만들어내지 못할 수도 있겠다는 생각이 들며, 강의에 더욱 집중하게 되었습니다.

선배님은 후배 투자자의 입장에서 앞마당을 어떻게 관리해야 하는지를 세세하게 알려주셨습니다. 

투자 기회를 어떻게 찾을 수 있는지, 실전 투자와 시세 트래킹을 어떻게 해야 하는지에 대한 가이드가 정말 유익했습니다.

특히, 입주 단지 트래킹과 전임의 중요성을 다시금 깨닫게 되었습니다.

"왜 하는지, 어떻게 하는지가 중요하다."

이 말이 강의 내내 머릿속을 맴돌았습니다. 선배님의 우여곡절이 담긴 경험을 듣고 나니, 

후배 투자자로서 실행 착오를 줄일 수 있겠다는 확신이 들었습니다. 

강의를 듣는 내내 "미쳤다"라는 말을 몇 번이나 외쳤는지 모르겠습니다. 

그만큼 값진 내용들이 가득한 시간이었습니다.

매임을 할 때 투자자로서 무엇을 봐야 하는지, 

저평가된 단지를 선정하는 방법까지 예시를 들어 설명해 주셔서 이해가 훨씬 쉬웠습니다.

매물 임장 스케줄과 질문 리스트까지 제공해 주셔서 매임을 어려워하는 저에게는 정말 큰 도움이 되었습니다. 

마지막으로 협상하는 방법까지 상세히 설명해 주셔서, 앞으로 실전에서 꼭 활용하고 싶은 내용들이 많았습니다.

선배님의 조언처럼 느리더라도 포기하지 않고 한 걸음씩 나아가겠다는 다짐을 하게 되었고, 

값진 경험을 나누어 주신 선배님들께 진심으로 감사드립니다.

적용할 점

1. 나만의 데드라인 만들고 확언하기
2. 매임 후 매물 정리하고 그날의 1등 선정하기
3. 매임 시 선배님이 공유해 주신 질문 리스트 활용하기
4. 시세 그룹핑을 통해 비교 평가하고 저평가된 생활권 찾아보기