[서투기 어금22 꽉깨물고 ㅅ6장하고 집4조 오드리염] 4주차 강의 후기_ 가치와 가격을 알고, 현장에서 발로 뛰며 의사결정하는 투자자

제대로 된 첫 앞마당의 임보 결론 부분 작성을 앞두고 의사결정 프로세스를 디테일하게 알려주신 것이 크게 와 닿았습니다. 단지 결정에 이어 매물 털기까지! 이번 달에 털기 까지는 못하더라도, 매물 임장을 좀 더 해봐야 결론까지 작성이 가능할 것 같습니다. 

단지선택 의사결정 프로세스:

• 투자금 기준으로 매매가를 대략 크게 설정하고,
• 매매가 낮은 순으로 소팅하여 우선순위 생활권을 체크하면서 좋으면서 싼 단지 확인.
• 그 후에 전세가율이나 전고점 대비 하락률을 보면서 원금보존 기준 만족 여부 확인.
• 같은 투자금으로 다른 지역에 더 좋은 단지가 없는지 확인.

25년에 투자하기 위해 내가 갖춰야 할 능력:

• 가치를 판별하는 능력
• 적정 가격을 판단하는 능력
• 현장경험

한 단계씩 딥해지는 강의와, 그에 따라 조금씩 깊어지는 이해도! 

즐겁게 공부하고 있습니다. ‘독강임-인’과 더불어 ‘투자’의 실천이 따르도록 하렵니다. 실질적인 강의를 통해 어느 정도 감을 잡고 접근할 수 있으니, 앞마당 늘리고 임장/임보 훈련을 계속 하며 실력을 쌓아서 실전투자로 꼭 이어지도록 만들고야 말겠습니다.